Venta Casa 2 dormitorios 40 años, 120m2, 1 cochera, Aristobulo Del Valle 6100, Chilavert

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ARISTOBULO DEL VALLE al 6100

USD 85.000

Venta en Chilavert, Villa Ballester

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USD 85.000

Casa

Casa
120 m² Cubierta

120 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
40 años

40 años
1 baño

1 baño
4 ambientes

4 ambientes
1 cochera

1 cochera
254 m² Terreno

254 m² terren.

Venta Casa 4 Ambientes a Reciclar Jardin Chilavert

Casa en lote propio de 254 m2. Muy bien ubicada, sobre Aristobulo del Valle, en Villa Ballester.

Distribución:
- Entrada de auto descubierta
- Garage cubierto hoy convertido en taller, con posibilidad de volver a su estado original.
- Living amplio
- Comedor separado (ex dormitorio). Por distribucion posibilidad de volver a su estado original y ser el tercer dormitorio.
- Pasillo distribuidor
- Baño completo
- Dormitorio principal
- Cocina ideal para ampliar e integrar al living muy facilmente
- Lavadero
- 2 dormitorio
- Fondo libre de 100 m2 con cuarto guarda objetos

En total son 120 m2 cubiertos. Solida construccion, ideal para mejorar esteticamente con poca obra. Todos los servicios. Muy linda cuadra, buena zona.

Lista para escriturar!

Posibilidad de permutar por departamento en Capital: Belgrano, Nuñez, V. Urquiza, Saavedra o aledaños.

-ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD:

DIRECCION: Aristóbulo del valle 6135 - VILLA BALLESTER

SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 306 M2 y 6 COCHERAS EN PB

-DATOS DEL DISTRITO:

DISTRITO: Rb

TIPOLOGIAS EDILICIAS: Residencial baja densidad

FOT: 1,20

FOS: 1,60

OBSERVACIONES: FOT POTENCIAL

-DATOS DEL TERRENO:

Calle: Aristóbulo del Valle No6135

-PARCELA:

Frente (M): 8,9 Lateral (M): 28,68 Superficie (M2): 255

Densidad neta hab/ha: 1UF C/150 M2 Altura Maxima (M): 9

Cant. Pisos: PB +2 pisos

-APLICACIóN NORMAS DE TEJIDO:

-Superficie balcones:

c/u (M2):10 Cantidad:2 Total (M2):20 Superficie ocupable por planta:1

-SUPERFICIES DEDUCIBLES:

Superficie deducible:

Escalera contra incendios + hall:

CANTIDAD: 1 C/U(M2): 20 POR PLANTA: 20 SUBTOTAL: 75

Total a deducir:

CANTIDAD:- C/U(M2): - POR PLANTA(M2): 20 SUBTOTAL(M2): 75

-SUPERFICIE VENDIBLE:

CALCULO SUP. VENDIBLE:

PLANTA BAJA:

CANTIDAD:1

OCUPABLE(M2):168

DEDUCIBLE(M2):-

VENDIBLE(M2):-

SUBTOTAL(M2): 6 COCHERAS

1o Y 2o PISO:

CANTIDAD:2

OCUPABLE(M2):168

DEDUCIBLE(M2):20

VENDIBLE(M2):148

SUBTOTAL(M2):296

BALCONES:

CANTIDAD:2

OCUPABLE: -

DEDUCIBLE(M2):-

VENDIBLE(M2)-

SUBTOTAL(M2):10

TOTAL:

SUBTOTAL: 306

SUPERFICIE VENDIBLE: 306 M2 Y 6 COCHERAS EN PB.

OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades

C.U.C.I.C.B.A. N 4629, C.S.I. 5792

Ubicación

Chilavert, Villa Ballester, General San Martin, G.B.A. Zona Norte