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Casa
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480 m² Cubierta
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5 dormitorios
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30 años
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3 baños
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8 ambientes
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1 cochera
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780 m² Terreno
TERRENO EN ZONA COMERCIAL PRINCIPAL – GRAN POTENCIAL – FOT 3 PREMIOS
Valor: USD 369.000
Incidencia extremadamente competitiva
Ubicación: Lote de 17,32 m de frente x 45 m de fondo, ideal para proyecto de escala media o desarrollo mixto.
Zonificación: Comercial Principal
FOT potencial 3 + premios
Excelente densidad permitida
Posibilidad de locales comerciales + viviendas
Frente ideal para un edificio de categoría / complejo mixto
Incidencia muy baja: Con un valor total de USD 369.000, este lote se destaca por uno de los costos de incidencia más convenientes de la zona, permitiendo maximizar margen de rentabilidad.
Ventajas para desarrolladores:
Frente amplio ideal para diseño de unidades funcionales con mejor iluminación.
Zona en crecimiento y con demanda permanente.
Perfecta para proyectos Boutique, PH Premium o Edificio con locales.
Documentación lista para escriturar.
Actualmente existe una propiedad sobre el lote, pero se vende como terreno por su potencial constructivo.
Oportunidad única para constructoras, inversores y desarrolladores.
Consultame para estudios de prefactibilidad, análisis de incidencia o para coordinar visita.
MHO4675550
Ubicación
Centro, General San Martin, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 30
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 5
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Long. Frente: 17 m
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Long. Fondo: 45 m
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 369.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 480 m2
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Sup. Terreno: 780 m2
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Sup. Descubierta: 300 m2
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Sup. Total: 780 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
- Estudio
- Hall
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Pileta
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1722026
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