Venta Casa 3 dormitorios a estrenar, 117m2, Balcarce 500, Centro, Santa Fe

Balcarce al 500

USD 369.000

Venta en Centro, Rosario

USD 369.000

Casa
117 m² Cubierta
3 dormitorios
A Estrenar
3 baños
4 ambientes

VENTA CASA PREMIUM 3 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA EXCLUSIVA EN BALCARCE AL 500 (ZONA CENTRO)

VENTA CASA PREMIUM 3 DORMITORIOS CON PATIO Y TERRAZA EXCLUSIVA EN BALCARCE AL 500 (ZONA CENTRO)

Vivienda de dos plantas con patio y terraza exclusiva.

Planta baja Unidad E

PB: ingreso a amplio living comedor, cocina separada, baño de servicio. Patio.
PA: tres habitaciones, la principal con baño en suite completo. Y un tercer baño. Escalera con acceso a la terraza exclusiva.

MEDIDAS:
Superficie exclusiva: 193 M2
Sup Cubierta: 117.51 M2
Sup. Semicubierta 15.43M2
Sup. terraza 58.34 M2
Baulera: 2.5 M2

El proyecto se encuentra ubicado en el área Central de la ciudad de Rosario, a metros de Bv. Oroño, uno de los corredores más importantes de la ciudad. El programa del edificio, determinado por su tamaño y la zona en la que se emplaza, apuesta a la variación tipológica e hibridación programática de usos y propone una interacción entre personas de distintas edades y estilos de vida, dando respuesta a diferentes configuraciones familiares. Para esto se busca un equilibro en las tipologías de viviendas, contando con: Casas de 2 y 3 dormitorios con patios y terrazas exclusivas, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, y pisos exclusivos de 4 dormitorios. Así mismo, potenciando la diversidad de usos, la planta baja posee, en relación a la calle, un local de uso comercial, y en los primeros 3 pisos se ubican 13 oficinas, de diferentes tamaños y características espaciales.

El edificio posee dos sectores de uso común, los cuales responden a diferentes situaciones y usos: Por un lado, el tercer piso, funciona como fuelle entre las oficinas y los departamentos, presenta un sector enfocado a distintas actividades sociales, deportivas y lúdicas, cuenta con dos quinchos, juegos, un sector de coworking y un gimnasio. Por otro lado, otro sector de uso común se encuentra en la terraza de la torre, a 54m de altura, contando con una piscina de desborde infinito y un solárium que se abre en forma panorámica con visuales hacia toda la ciudad.

En el ingreso al edificio se planteó un corredor abierto de accesos, que atraviesa el edificio por el medio, articulando la vereda pública con los usos privados. A lo largo de este recorrido se van incorporando los diferentes ingresos: el acceso al local comercial, el hall de los departamentos en altura, el hall de las oficinas, los accesos a las oficinas de planta baja, terminando en un patio donde se encuentran los ingresos a las casas en contacto con el suelo. En este trayecto se encuentran también los accesos a los 2 subsuelos de cocheras, que cuentan con lugar para 58 autos.
Finalmente, reforzando la continuidad y fluidez de la masa edilicia, una cinta de luz rodea la torre 360 grados mientras un haz se propaga de forma vertical en el skyline de la ciudad, estimulando la voluntad de crecimiento vertical infinito.

FORMA DE PAGO
Financiación. Contado.

COCHERA
Opcional

AMENITIES
Piscina; Solárium; Mini-Pileta; Coworking; Gimnasio; Espacio de esparcimiento lúdico y deportivo; 2 Quinchos,

LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS.

ENTREGA MARZO 2026.

C.I Miguel Salas - Matricula 2423

CI MAT 2423

Ubicación

Centro, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Cant. Baños: 3
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Plantas: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 369.000

Superficie

Sup. Cubierta: 117 m2
Sup. Total: 117 m2

Ambientes de la casa

Baño
Baulera
Comedor
Dormitorio
Living
Living comedor
Patio
Terraza

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1170911

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