Venta Casa 23 años 5 dormitorios, 168m2, con balcón, Zeballlos 1200 - Pa Apta Profesional, Centro | Adinco

Zeballlos al 1200 - PA apta profesional

USD 130.000

Venta en Centro, Rosario

USD 130.000

Casa
168 m² Cubierta
5 dormitorios
23 años
2 baños
10 ambientes
Norte

Casa en venta

Oficina / Vivienda en venta Zeballos 1219, Rosario

Precio: USD 130.000.-
Superficie total: 170,10 m2 | Cubierta: 168,37 m2 | Semicubierta: 1,73 m2
Ambientes: 10 | Baños: 2 | Plantas: 2 | Orientación: Norte | Disposición: Frente
Antiguedad: 23 años | Condición: Excelente | Zonificación: Comercial
Apto crédito.

Descripción.

Propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente adaptada como oficina de uso profesional, con excelente distribución, ventilación cruzada y una ubicación inmejorable en el corazón de Rosario.
Su configuración y dimensiones también permiten reacondicionarla fácilmente como vivienda familiar, conservando la amplitud y el confort de cada ambiente.

La unidad forma parte de un PH con otra propiedad en planta baja, pero cada una posee ingreso completamente independiente, lo que brinda privacidad y autonomía total tanto para uso laboral como residencial.

En la planta inferior, el ingreso principal conduce a una amplia recepción que organiza la circulación hacia las distintas áreas. Al frente se destacan dos grandes salas con ventanales a la calle Zeballos y salida a balcón, aportando excelente iluminación y ventilación natural.
Hacia el contrafrente se ubica una oficina privada o dormitorio principal, un archivo o vestidor, baño completo, office y espacio de depósito.

Una escalera interna conecta con la planta alta, donde se desarrolla un amplio espacio abierto tipo coworking o estar familiar, junto con tres oficinas privadas o dormitorios, un segundo baño completo y un depósito adicional.

Toda la propiedad se encuentra en excelente estado ya que se acondiciono hace 23 años, con divisiones internas en Durlock, pisos de alta resistencia, aberturas con vidrios traslúcidos y detalles de calidad que permiten adaptar los espacios con facilidad según la necesidad: oficinas, consultorios o vivienda familiar moderna.

Además, el mobiliario existente puede formar parte de la negociación, facilitando la puesta en marcha inmediata de una actividad profesional o una conversión rápida a uso residencial.

Ubicación.

Situada sobre Zeballos al 1200, entre Bv. Oroño y Av. Pellegrini, en una de las zonas más buscadas de Rosario por su accesibilidad y servicios.
A pocos metros de Tribunales, Universidades, bancos, organismos públicos y locales gastronómicos, ofrece un entorno de alta circulación y proyección comercial, sin resignar tranquilidad ni conectividad.

Ideal para.

Estudios profesionales, coworking o consultorios.

Vivienda amplia con espacios flexibles y buena luz natural.

Inversores que buscan una propiedad versátil con excelente relación superficie / ubicación.

Quienes valoran la independencia de ingreso y la posibilidad de uso mixto (vivienda + trabajo).

Ubicación

Centro, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Antiguedad: 23
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 10
Cant. Dormitorios: 5
Cant. Plantas: 3
Orientación: N
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 130.000

Superficie

Sup. Cubierta: 168 m2
Sup. Descubierta: 93 m2
Sup. Total: 261 m2

Ambientes de la casa

Altillo
Balcón
Baño
Biblioteca
Comedor diario
Estudio
Living comedor
Terraza

Instalaciones de la casa

Agua cloaca
Agua corriente
Amoblado
Cable
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1251948

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