VENTA CASA COUNTRY LAS CASCADAS CARPINTERIA MERLO

Venta de Casa en Country Las Cascadas Carpintería-Merlo, San LuisDiseño en desnivel 3 dormitorios, uno en suite + escritorio Piscina amoblada- Riego por aspersión Excelente entorno natural.

Presentamos una propiedad única en el exclusivo entorno natural de Las Cascadas, Merlo, donde el diseño arquitectónico se integra armoniosamente con el paisaje de las sierras de los Comechingones.
Esta casa de diseño en desnivel ofrece una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y entorno natural.

Distribución y características principales:

Tres dormitorios amplios y luminosos, dos de ellos en planta inferior para mayor privacidad

Escritorio o espacio de home office ideal para el trabajo remoto.

Living-comedor integrado, amplio y con excelentes visuales, generando un ambiente cálido y de concepto abierto

Cocina funcional, con buen espacio de guardado y conectividad con el área social

Tres baños completos, bien distribuidos para funcionalidad y comodidad

Cochera, con acceso cómodo y seguro

Exterior y comodidades adicionales:

Piscina privada, de 27,33 m2, perfecta para disfrutar del clima de las sierras todo el año.

Sistema de riego por aspersión, que facilita el mantenimiento del parque

Terreno parquizado, con flora autóctona y vistas abiertas al entorno

Construcción sólida, con plano aprobado en agosto de 2010
Situada en el barrio Las Cascadas , Carpintería, Merlo, San Luis. Una zona elegida por quienes priorizan la paz, la cercanía con la naturaleza y la calidad de vida, a minutos del centro de Merlo y con acceso a todos los servicios esenciales.

Impuesto inmobiliario al día.

INVENTARIO AMOBLAMIENTO INCLUIDO:

Planta baja:
Estar comedor equipado con:
Sillón de 3 cuerpos (ecocuero) línea moderna
Mesa ratona de madera
2 silloncitos individuales (tipo cabeceros de mesa)
Mesa de comedor línea moderna (2 m x 1 m)
8 sillas
Vajillero bajo (1,40 m x 0,40 m) línea moderna
Equipo de aire acondicionado frío-calor Samsung 4500 frigorías
Hogar a leña, frente revestido en laja San Luis
Calefactores eléctricos tipo panel (2)
Cocina:
Heladera (cíclica) con freezer Gafa
Alacenas bajo mesada y de pared
Cocina de acero inoxidable Whirlpool
Campana extractora de aire Spar
Amplias mesadas de granito
Bacha doble de acero inoxidable Johnson
Puerta de acceso de servicio y ventana corrediza de aluminio c/mosquitero
Lavadero (semi separado de la cocina)
Bacha de acero inoxidable Johnson
Mesada de granito con adecuación para lavarropas de carga frontal
Alacena de pared y gran armario en pared opuesta
Ventana al exterior con mosquitero.
Semi-nivel inferior (se accede descendiendo 6 escalones desde el estar comedor)
Hall distribuidor que permite acceder al baño principal de este nivel, al toilette o baño de visitas
y a dos dormitorios, más un estudio abierto.
Dormitorio 1 con ventana que da al frente de la calle y a las cumbres de la Sierra
2 camas somier de 1 plaza
1 mesa de luz
Espejo de pared de cuerpo completo
Amplio placar con divisiones y cajonera
1 butacón tapizado
Cortina roller blackout
Calefactor eléctrico tipo panel
Baño completo, con ventilación natural, con vanitory con mesada de mármol travertino y gran
espejo
Dormitorio 2 con ventana que da a la piscina y jardín trasero
2 camas somier de 1 plaza
1 mesa de luz
Amplio placar con divisiones y cajonera
1 butacón tapizado
Ventilador de techo
Cortina roller blackout
Calefactor eléctrico tipo panel
Estudio (ambiente abierto al pasillo de distribución) con ventana que da al jardín lateral
Mesa escritorio
Silla p/computadora con rueditas
Biblioteca modular
Cortina roller blackout
Calefactor eléctrico tipo panel
Semi-nivel superior (se accede subiendo una escalera de madera desde el comedor)
Dormitorio principal en suite y con terraza privada (vista a la calle de entrada y a las sierras)
Cama somier tamaño queen
2 mesas de luz con amplios cajones
Amplio placar con divisiones y cajonera
Ventilador de techo con artefacto de iluminación
Equipo de aire acondicionado frío-calor Samsung 3000 frigorías
Puerta ventana a la terraza privada con cortina roller blackout
Ventana lateral con cortina roller blackout
Baño en suite con ventilación natural, bañera con hidromasaje y amplio espejo, vanitory
con mármol travertino y bacha de acero inoxidable
Además, la casa cuenta con instalación para Direct TV e internet
Ubicación:

Una propiedad pensada para vivir con comodidad y estilo, en un entorno natural incomparable.
Ideal tanto como vivienda permanente como inversión de alta calidad.

Contáctenos para más detalles y coordinar una visita personalizada. Esta oportunidad lo espera.

2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIANA VANESA ESCUDERO N.o 974, COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE SAN LUIS adherida al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite II, Belgrano 336, Villa Mercedes, San Luis.

2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo MARIANA VANESA ESCUDERO adherida al Sistema Coldwell Banker CMCPSL 974 Tomo II Folio 320 Belgrano 336, Villa Mercedes, San Luis, (+549) 2657 30-2513 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.