Casa Campo en Venta en Carabelas, Zona Delta, Campana

Establecimiento Forestal y Ganadero “Don Juan”

Ubicado en la 2° Sección de islas del Partido de Campana; Provincia de Buenos Aires.
Cuenta con 1.745 metros de frente y una superficie aproximada de 620 hectáreas, con forma irregular y acceso vehicular por medio de la balsa ubicada en Otamendi.
Posee distintas obras de infraestructura.
250 hectáreas con dique libre de mareas y totalmente zanjeadas, con dos compuertas colocadas. Las zanjas están divididas con cruces de caños similares en dónde además se colocaron estratégicamente guillotinas para seccionar esta superficie en partes y así poder desagotar o ingresar, según lo necesario, agua de las zanjas.
128.000 metros cúbicos de movimiento de suelos.
Las construcciones con las que cuenta son:
1) Vivienda principal de mampostería con techos de chapa de zinc. Cuenta con 3 dormitorios, cocina comedor amplia, depósito, baño totalmente instalado, galería lateral con instalación de luz de 12 V y 220 V, termo tanque y cocina a gas envasado.
2) Casa de quintero de mampostería, techos de chapa de zinc, pisos de cemento alisado, 2 dormitorios, cocina comedor y baño instalado; agua fría y caliente, luz 12 V y 220 V, tiene unos 50 metros cuadrados.
3) Galpón con piso de cemento parcial, paredes y techos de chapa de zinc de unos 80 metros cuadrados, alero lateral de unos 30 metros cuadrados, techo de chapa, luz de 12 V y 220 V.
4) Casa de mampostería para personal con 2 dormitorios, cocina comedor al frente, baño totalmente instalado, agua fría y caliente a gas envasado. Instalación eléctrica de luz 12 V y 220 V, techos de chapa de Zinc, pisos de mosaico de unos 60 metros cuadrados cubiertos.
5) Galpón chico sin cerrar.
6) Construcción de mampostería dos ambientes, sin instalaciones.
La fracción se encuentra dividida en unos 17 potreros de superficies variadas, con zanjeo y alambrado de 5 hilos que abarcan unos 2,5 kilómetros de extensión.
Los postes son Itín y varillones. Cuanta además con alambrado eléctrico mediante boyero para dividir los potreros.
Instalaciones de corral y manga auxiliar lindero al río y varios corrales, manga completa, balanza en el albardón central que permite trabajar con 500 animales aproximadamente.
El valor de la superficie con todas las mejoras incluidas, asciende a US$ 2.900 por hectárea (TOTAL US$ 725.000).
Las 370 hectáreas restantes, cuentan con zanjeo parcial y se utilizó en temporada para ganadería aprovechando los albardones en la cría de terneros.
De estas 370 hectáreas, 103 hectáreas corresponden a un fiscal, cuyo trámite de adquisición está en proceso de escrituración.El valor total del predio es de US$ 990.00.
Se transfiere esa superficie con título de propiedad.

Respecto al fiscal, hasta no terminar los trámites tendientes a conseguir la firma de la escritura, solo podríamos suscribir un compromiso irrevocable de compra venta para en caso de conseguirlos, la misma se transfiera en el mismo valor de US$ 1.000 por hectárea.
Mientras tanto pueden seguir siendo utilizadas sin costo.



Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. - Mat.