Venta Casa 3 años 3 dormitorios, 241m2, 2 cocheras, Bomberos Voluntarios 1200, Capilla Del Señor

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Bomberos Voluntarios 1200

USD 159.000

Venta en Capilla Del Señor, Exaltacion De La Cruz

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USD 159.000

Casa

Casa
241 m² Cubierta

241 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
3 años

3 años
3 baños

3 baños
4 ambientes

4 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
312 m² Terreno

312 m² terren.

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Desde el Frente:
- Entrada principal: Doble rampa de ascenso para autos y doble cochera cubierta.
- Puerta principal: Reforzada Oblack con barral de aluminio, acompañada de un pequeño jardín exterior y luces automáticas con fotocélula.
- Entrada de servicio: Cerramiento de reja maciza de hierro.

Planta Baja:
- Recibidor : Amplio y luminoso.
- Baño de recepción : Completo, con ducha y mesada de microcemento.
- Cocina-Comedor : Muy amplia y luminosa, con ventanal al exterior, cocina a gas, mueble bajo mesada con espacio proyectado para lavavajillas, y mesada de granito pulido. Puerta de salida al jardín y parrilla exterior.
- Living : Gran espacio con ventanal al jardín y acceso al bajo escalera, ideal para almacenamiento.
- Galería techada : Vista al jardín, piso símil madera quebracho, parrilla cubierta y acceso al lavadero.
- Lavadero y sala de caldera/termo : En proceso de terminación.
- Jardín : Pequeño y de fácil mantenimiento, rodeado de medianera y cerco de saligna protegida con postes de eucalipto. Pasillo exterior que rodea toda la casa, conectando el frente con el fondo.

Planta Alta:
- Escalera : Amplias aberturas que proporcionan excelente iluminación, baranda de hierro macizo negro y apoya manos de madera tratada.
- Hall central : Espacio apto para estudio.
- Habitaciones secundarias : Dos amplias habitaciones, una con vista al frente y otra al contrafrente, divididas por un baño completo.
- Habitación principal : Amplias dimensiones, con ventanal de acceso directo al balcón terraza, baño en suite completo y vestidor.

Detalles Adicionales:
- Estado de la obra : La obra gruesa tiene 3 años de realizada, sin variaciones por dilatación o contracción, sin rajaduras ni filtraciones. La obra fina y detalles se completaron en 2024.
- Instalaciones : Cañerías instaladas para radiadores de pared en toda la vivienda (sin incluir los radiadores ni la caldera).
- Aberturas : Todas en DVH (Doble Vidrio Hermético).
- Grifería : Marca Hydros con 5 años de garantía del fabricante. Pruebas hidráulicas finalizadas en todos los ambientes.
- Cocina : Mueble completo en "L". Parrilla de hierro.

Ubicación y Beneficios:
Ubicada a pocos minutos de la plaza central de Capilla del Señor en auto, en un barrio en pleno crecimiento con loteos nuevos y modernas casas construidas. El costo de venta por metro cuadrado construido es la mitad del costo de construcción en CABA.

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Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Carolina Gabaglio - MLS ID # -12

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Ubicación

Capilla Del Señor, Exaltacion De La Cruz, G.B.A. Zona Norte