Venta Casa en Puesto Viejo Cañuelas

GENERALIDADES:

Casa de estilo monumentalista, desarrollada en dos plantas, totalizando 450 mts2 cubiertos e implantada en un lote de 3212 mts2.

Se ingresa a través de una imponente escalinata exterior hacia la planta alta en donde se encuentra el área social. Sus techos de 3.40mts de altura, combinan a la perfección con las espaciosas salas, generando amplios ventanales hacia la piscina, el parque y la cancha de polo.

Por medio de una escalera revestida en pinotea, se llega a la planta baja en donde se encuentra el área privada de la vivienda. Posee un dormitorio, un dormitorio de huéspedes, dos suites y una suite principal. También hay un living y una zona de servicio con lavadero y sala de máquinas.

En el exterior, se destacan sobre el amplio jardín, una moderna pérgola, solarium, piscina con borde infinito e hidromasaje. Además cuenta con 4 cocheras semi cubiertas.

CONFORT:

Calefacción central por piso radiante.

Refrigeración por aire acondicionado central en planta alta y suite principal.

El resto de los ambientes poseen splits frio calor.

ESPARCIMIENTO:

Piscina con borde infinito de 12mtx x 6mts. Profundidad máxima de 1.40mts. Posee luces leds de colores variables y audiorítmicas. También tiene un jacuzzi con jets y burbujas.

Solarium con moderna pérgola y fogonero.

Quincho en primer piso con parrilla, barra y vista a la cancha de polo

Living exterior en terraza, con fogonero y asador para disfrutar del aire libre y hermosas vistas.

SEGURIDAD:

La vivienda cuenta con cuatro niveles de seguridad independientes y bien diferenciados:

-Sensores de apertura o rotura de cristales en todas las puertas y ventanas y sensores de movimiento en el interior de los ambientes que activan una alarma.

-Barrera infrarroja perimetral de la vivienda que activa las luces exteriores y da aviso a los propietarios.

-Red de nodos con cámaras térmicas automáticas en el perímetro del club, que detectan la presencia de personas de forma autónoma y dan aviso al personal de seguridad.

-Patrullaje físico por parte del personal de seguridad del club y puesto policial en la entrada al barrio.

TECNOLOGíA:

La vivienda cuenta con un generador trifásico de 18KW, marca Kholer, que funciona a gas y se pone en servicio o se apaga, de forma automática ante la falta de energía eléctrica o cuando esta retorna. La potencia del generador asegura el normal funcionamiento de todos los equipos eléctricos de la vivienda inclusive con todos los aires acondicionados encendidos.

La vivienda cuenta también, con un montacargas para facilitar el abastecimiento de la cocina y la despensa desde planta baja al primer piso.

Posee 2 equipos de aire acondicionado central para refrigerar la planta alta, 1 equipo de aire acondicionado central para la suite principal y 3 splits frio calor para el resto de las habitaciones.

La calefacción es central con piso radiante. Posee dos calderas a gas marca Peisa de tiro forzado, una para cada planta.

El agua caliente sanitaria se genera con un termotanque de 160 lts. de alta recuperación marca Rheem, que cuenta con una bomba presurizadora que regula la presión según demanda.

Todas las puertas y ventanas son de PVC Rehau Clase, fabricadas a medida para este proyecto, con herrajes alemanes Roto.

Las ventanas son oscilobatientes y todos los vidrios DVH.

Las puertas ventana de planta baja tienen DVH con persiana americana incorporada en su interior.

Todos los pisos interiores y los exteriores son de porcelanato, con excepción de los que son de hormigón pulido.

áREAS COMUNES:

Puesto Viejo es una estancia de 220 hectáreas ubicada en el kilómetro 82 de la ruta 6, en la localidad de Cañuelas. A menos de una hora de la ciudad de Buenos Aires y 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Cuenta con Club de Polo, Club de Campo, Hotel Boutique, Club House para eventos y un Glamping.

Puesto Viejo es la combinación perfecta de naturaleza, confort y exclusividad.

ESPACIOS ABIERTOS:

2 Lagos

6 Canchas de Polo

2 Canchas de taqueo

2 Pistas de vareo

1 Pista de salto

Caballerizas y Corrales

Laberinto de pinos (único en la zona)

Canchas de Tenis

Cancha de Futbol

SERVICIOS:

Seguridad 24hs.

Circuito de cámaras de seguridad.

Red eléctrica subterránea.

Internet por Fibra óptica subterránea.

Gas natural.

Agua corriente.

Red cloacal.

GENERAL INFORMATION:

This monumental-style house spans two floors, totaling 4,843 square feet of covered area and is set on a 34,550 square-foot lot. The entrance features an impressive exterior staircase leading to the upper floor, which houses the social area. With ceilings of 11.15 feet in height, it perfectly complements the spacious living rooms, creating large windows overlooking the pool, garden, and polo field.

A staircase clad in pine leads to the lower floor, where the private areas of the home are located. It includes a master bedroom, a guest bedroom, two suites, and a master suite. Theres also a living room and a service area with a laundry room and utility room.

Outside, the expansive garden showcases a modern pergola, a solarium, an infinity pool with a jacuzzi, and four semi-covered garages.

COMFORT: Central heating with radiant floor heating. Central air conditioning on the upper floor and in the master suite. The remaining rooms are equipped with split units for heating and cooling.

RECREATION:

The infinity pool measures 39 x 20 feet with a maximum depth of 4.6 feet, featuring color-changing LED lights and sound-responsive lighting. It also includes a jacuzzi with jets and bubbles. Theres a solarium with a modern pergola and a fire pit.

On the first floor, theres a barbecue area with a grill, bar, and views of the polo field, as well as an outdoor living area on the terrace, complete with a fire pit and grill for enjoying the outdoors and beautiful views.

SECURITY:

The residence features four levels of independent and well-defined security:

Sensors for door and window openings or glass breakage, along with motion sensors inside that activate an alarm.

A perimeter infrared barrier that activates outdoor lights and alerts the homeowners.

A network of nodes with automatic thermal cameras around the club's perimeter that autonomously detect people and notify security personnel.

Physical patrolling by club security staff and a police post at the entrance to the neighborhood.

TECHNOLOGY:

The home includes an 18KW three-phase generator by Kohler, powered by gas, which automatically turns on or off during power outages. The generators capacity ensures the normal functioning of all electrical devices in the house, even with all air conditioners running.

Additionally, theres a freight elevator to facilitate supplies from the ground floor to the first floor. The home has two central air conditioning systems for the upper floor, one for the master suite, and three split units for the remaining rooms. Heating is central with radiant floor heating, supported by two forced-draft gas boilers from Peisa, one for each floor.

Hot water is generated by a high-efficiency 42-gallon Rheem tank, equipped with a pressure-regulating pump. All doors and windows are custom-made PVC Rehau Class, fitted with German Roto hardware. The windows are tilt-and-turn style, and all glass is double-glazed (DVH). The ground floor window doors feature DVH with built-in roller shutters.

All interior and exterior flooring is porcelain tile, except for the polished concrete areas.

COMMON AREAS:

Puesto Viejo is a 220-hectare estate located at kilometer 82 of Route 6 in Cañuelas. Its less than an hour from Buenos Aires and 20 minutes from Ezeiza International Airport. The estate includes a polo club, country club, boutique hotel, event clubhouse, and glamping site.

Puesto Viejo is the perfect combination of nature, comfort, and exclusivity.

OPEN SPACES:

2 Lakes

6 Polo Fields

2 Practice Fields

2 Training Arenas

1 Jumping Arena

Stables and Corrals

Pine Maze (Unique in the area)

Tennis Courts

Soccer Field

SERVICES:

24-hour security

Security camera circuit

Underground electrical network

Underground fiber optic internet

Natural gas

Running water

Sewage system

AVISO LEGAL: Matrículas Gustavo Guastello CUCICBA 869 Carlos Belsito CSI 5790. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa Maxre Srl, casa Central. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario.