Venta Casa 4 dormitorios 53 años, 2 cocheras, 280m2, Gobernador Arana 1545, Boulogne

Gobernador Arana 1545

USD 520.000

Venta en Boulogne, San Isidro

USD 520.000

Casa

Casa
280 m² Cubierta

280 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
53 años

53 años
3 baños

3 baños
6 ambientes

6 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Noreste

Noreste
857 m² Terreno

857 m² terren.

Casa en 1 planta estilo campo en venta en Boulogne

INTERESANTE CHALET construido prácticamente en 1 PLANTA en CALLE MUY TRANQUILA en el barrio SANTA RITA, Boulogne, con RáPIDO ACCESO a la PANAMERICANA.
Casa de estilo campo, netamente rústica, cálida y funcional. Remodelada y ampliada en 1982 , proyecto Estudio Pasinato, Soler.

PLANTA BAJA: Hall de entrada y amplia recepción, comedor y living separados, con pisos de laja San Luis. Este último con techos altos , chimenea, buenas visuales al jardín y salida a galería con piso de adobones y pérgola de lapacho. A continuación amplio escritorio con piso de ladrillos. Toilette.

Doble circulación, posibilidad de separar espacios mediante puertas corredizas de cedro otorgando mayor privacidad.

-Cocina, comedor de diario y lavadero ( con salida a patio de servicio) en estado original.

- 3 dormitorios con pisos flotantes ( uno con entrepiso) y amplios placares.

-2 baños completos ( uno con ducha) ambos con salida al exterior.

Todos los ambientes tienen salida directa al jardín por puertas ventanas de madera de cedro, vidrios repartidos , herrajes de bronce y postigos de madera maciza .- Hay rejas en las ventanas de los bow-windows que carecen de postigos.

PLANTA ALTA: con balcón, al contrafrente, suite principal con piso flotante y vestidor con amplio lugar de guardado.
Baño: completo con piso y paredes de Laja y ventana al exterior.
Con total independencia se accede por escalera de servicio, a la dependencia de servicio con su baño completo y al Cuarto de máquinas donde se encuentra un Equipo Carrier frio/ calor que proporciona aire acondicionado central con conductos instalados en toda la propiedad. (actualmente sin uso)

EXTERIOR: Excelente parque privado con orientación NE.
-Quincho cerrado de 5 x3,20 m. con parrilla, baño completo con ducha (y entrepiso) y cuarto de depósito o baulera también con entrepiso.
-Pileta
-Perforación con bomba sumergible.

DETALLES: Termotanque; Placas de Ecosol y aires acondicionados individuales .En living equipo inverter ( frio/calor) de 6000 FG

El espacio delantero de la propiedad permite estacionar de 3 a 4 automóviles según el tamaño.

SEGURIDAD: cámaras exteriores que pueden visualizarse en celulares y alarma interna monitoreada.

GASTOS: ABL: $124.300 - ARBA: $144.526 x cuota - AYSA: $9.000 - (Oct.2025)

Ubicación

Boulogne, San Isidro, G.B.A. Zona Norte