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Constitución 3600

USD 210.000

Venta en Boedo, Capital Federal

USD 210.000

  • Casa

    Casa

  • 165 m² Cubierta

    165 m² cubie.

  • 5 dormitorios

    5 dorm.

  • 15 años

    15 años

  • 3 baños

    3 baños

  • 6 ambientes

    6 ambientes

  • Bueno

    Bueno

  • Norte

    Norte

  • 205 m² Terreno

    205 m² terren.

CASA CON LOTE PROPIO 205 METROS C/PATIO Y TERRAZA EN BOEDO

Casa lote propio en Boedo, CABA.
Factibilidad constructiva: 800 metros2, habitables/vendibles 640 metros2, altura máx. 22,80 metros.
Casa en lote propio de 8,66 m x 11,55 m; ideal familia numerosa, subdividir en 2 unidades, o usar para emprendimiento. Orientación Norte sin edificios al frente, lo que hace que sea todo luz y sol. Zona alta, sumamente iluminada, con muchos medios de transporte (colectivos, subte, accesos autopista), plazas, muy próxima a centro comercial. A metros de Av. Boedo y 2 cuadras de Av. San Juan. No apta discapacitados motrices.
Íntegramente reciclada hace 12 años, construída en 2 plantas más entrepiso. Superficie cubierta aproxim. 165 m2 cubiertos + 40 m2 descubiertos. Son 6 ambientes y medio en total, de techos bajos, con 3 baños completos y 2 cocinas-comedor, con posibilidad de modificar una habitación para usar como garaje. Todas las ventanas son corredizas. Patios cubiertos por 2 paños de toldo americano de fibra de vidrio; pequeña terraza y posibilidad de 2° mucho más amplia, en toda la extensión del techo de losa membranado, al que se accede por escalera recta de hierro y chapa; arriba se halla el tanque de agua y con posibilidad de construir quincho. Cañerías de agua y gas a nuevo, al igual que toda la instalación eléctrica que fue dividida por planta con sus respectivas cajas de comando con térmicas y disyuntores. Toda la casa sin humedades, aunque falta pintura.
Ingreso a la propiedad por doble puerta: una de reja y más atrás la ciega, formando pasillo cubierto (1,30 x 4,30 m dividido en 2) con luz de corte automático.
* Planta Baja: Ingreso por patio (3,70 x 4,15 m), a donde dan 2 baños completos (1,60 x 2,45 m y 0,95 x 2,90 m), cocina equipada (2 x 3 m) con calefón más comedor diario (2 x 3,30 m), living-comedor (2,75 x 4,30 m) con piso cerámico, y 2 habitaciones a la calle (2,90 X 4,30 m c/u) con pisos de mosaico y placares, todo con techos de madera lustrada. Pequeña baulera bajo escalera a planta alta.
* Entre Piso: Acceso por escalera de hierro recta entre paredes con luz de corte automático más luz de emergencia, donde hay 2 habitaciones más a la calle ( 2,90 x 4,30 m), con pequeños placares, respectivos techos de ladrillo a la vista barnizados, y pisos conformados por el mismo machimbre sobre vigas de hierro que es a su vez techo de las 2 inferiores.
* Planta Alta: Acceso desde patio por escalera recta (luz de emergencia) hasta cerramiento de malla metálica hacia otro patio más pequeño superior (2,30 x 2,50 m) donde se encuentra el lavadero, y sigue en desnivel (2,30 x 2,50 m) hasta el ingreso a un gran ambiente y medio de doble circulación de aprox. 6,30 m x 3,50 m, dividido por otro desnivel más pequeño. Entrada por puerta corrediza al sector que se usó como escritorio (2,30 x 3,50 m) con modular y placard en espaldas como divisorio, y al otro lado de 2 escalones, dormitorio (3,50 x 4,00 m) con gran ventanal y aire acondicionado frío-calor, que continúa comunicando con antebaño del baño completo (1,55 x 3,50 m) divido. Éste a su vez tiene salida al pasillo cubierto que da a los patios, a la salida a pequeña terraza (2,80 x 4,40 m con escalera recta de hierro hacia el techo -posible gran terraza c/ quincho-), y a la amplia cocina integrada al comedor (3,70 m x 4,50 m), con doble circulación de aire (ventanales a la calle y a los patios), equipada con aire acondicionado, muebles bajo mesada que se continúan cubriendo al termotanque, mesada de mármol y pileta de doble bacha de acero.

U$D 210.000

Servicios: Gas

Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 15

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 5

  • Estado: Bueno

  • Cant. Plantas: 2

  • Orientación: N

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 210.000

  • Sup. Cubierta: 165 m2

  • Sup. Terreno: 205 m2

  • Sup. Descubierta: 40 m2

  • Patio
  • Terraza
  • Aire acondicionado individual
  • Calefon
  • Pavimento
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: 150381-6174737

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Paula Nicolotti