Espetacular casa al rio - Barrio Boat Center

GRAN OPORTUNIDAD Si te gusta el rio, la náutica, la naturaleza y una casa de calidad. Esta es la casa!


5 dormitorios .1 escritorio. 4 baños. 1 toilette . 1ascensor. Cochera cubierta para 4 autos.


Ubicada en el Barrio Boat Center, uno de los primeros desasarrollos de los amantes de la náutica. Implantado desde Nordelta al rio Lujan , este exclusivo barrio náutico fue los primeros de la zona . Con una añosa arboleda y vegetación tiene una importante zona recreativa sobre las aguas del rio, Lujan que es unos de los puntos que lo caracteriza de los barrios náuticos aledaños. Cuenta con una gran area deportiva, con restaurante, SUM, canchas de tenis, guardería piletas, Espacios en común etc..


Excelente casa, super sólida, con materiales de primera calidad en el barrio náutico Boat Center, con costa propia de rio y salida rápida y cómoda al rio Lujan. La costa cuenta con un increíble muelle de madera para embarcación hasta 24 metros de largo. El living comedor con excelentes espacios, amplios y mucha luz debido a las aberturas, hechas a medida con doble vidrio, de madera . Las paredes son dobles con cámara de aire para que no se pierda la temperatura de la casa . Tiene chimenea y comedor principal, con vista y salida al jardín y al rio,
Estos cerramientos, de primera calidad, tiene laminados de color bronce, que es un sistema que se ve el exterior desde adentro, pero no permite que se vea hacia el interior de la casa preservando de esa manera la privacidad. Todos los pisos son de madera de lapacho tarugados en toda la casa.
Parrilla incorporada de acero inoxidable con un sistema de sobrepeso que lo hace liviano y muy fácil de manejar, cuenta con mechero a gas. Al lado de la parrilla un gran horno de barro de gran capacidad también.


Todos los muebles de cedro tienen espacio de alto y bajo mesada
Equipada con anafe SMEG.. Despensa. Comedor diario con lindísima vista y salida a la galería y al jardín.
El lavadero tiene salida directamente al garage. que es cubierto,con capacidad para 4 autos y preparado para utilizarlos para otros fines, ya que tiene toldos cristal y un gran equipo de aire acondicionado.


PLANTA ALTA: Suite principal con terraza y vista al rio. Baño en suite con gran jacuzzi, doble bacha y ducha. Importante vestidor con un lugar especialmente para maquillarse con amplios espejos. Gran estudio o escritorio con chimena individual.


SEGUNDA PLANTA: Dos dormitorios que comparten un baño completo con jacuzzi. Importantes placards y muebles de madera de cedro. Gran baulera disimulada de grandísimas dimensiones.


TERCER PLANTA: Por las dimensiones y distribución del tercer piso, se puede utilizar de manera independiente a los demás espacios.


Cuenta con un espacio pensado para una kitchenette, ( hoy tiene gas y agua con barra),1 gran hall de distribución o futuro living, dos dormitorios amplios con vista aérea con baño completo En esta planta se puede armar un departamento independiente para para huéspedes o gente mayor, ya que el ascensor sirve para los tres pisos.


CUARTA PLANTA: Solamente pensada para el mantenimiento de las maquinarias, esta sala tiene 2 tanques de agua de 1500 litros cada uno y en equipo frio calor para toda la casa. Todo en impecable estado de mantenimiento.


EXTERIORES: Galería con vista al río. Pileta climatizada con venecitas y un vagón de madera que se utilizabacomo bar y vestuarios.
Toda la casa tiene platea antisísmicas y veredas al contorno de la casa. La calefacción es por losa radiante. El aire acondicionado central . Cadaq piso se maneja de forma individual
Bajada al rio con escalera de madera. Muelle con estacado de adoquines.
Gran deck para armar un lugar de descanso y barandas de contención
El espacio para la embarcación es para un barco de 24 pies y un poco más también ya que tiene 30 metros de costa utilizable para ese fin.


Cuarto de máquinas gran equipo de aire frio y super caldera para los pisos radiantes
Doble sistema de calefacción, por piso radiante y equipos centrales de frio/calor.
3 equipos carrier para frio en cada planta. Termostatos independientes en las diferentes plantas. Agua caliente por Termotanque rheen de alta recuperacion
Carpintería de madera a medida, de primera calidad, aberturas doble vidrio con cámara de aire, pisos de entablonados de viraró plastificados. Trifásico para equipo electrógeno.
No tiene dependencia de servico