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Casa
Casa
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109 m² Cubierta
109 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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40 años
40 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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2 cocheras
2 cocheras
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Noreste
Noreste
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221 m² Terreno
221 m² terren.
Casa tres ambientes sobre lote propio con cochera
La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, con acceso desde la calle a través de un portón manual que conduce a un espacio guarda coches y un patio delantero.
Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living, integrado parcialmente con la cocina comedor, lo que aporta fluidez visual y permite optimizar el uso del espacio. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo buen almacenamiento y funcionalidad.
Desde allí nace un pasillo distribuidor que conduce a los dos dormitorios y al baño completo. Los ambientes tienen una disposición práctica y cómoda.
Hacia el contrafrente, la propiedad cuenta con un ambiente de lavadero, y continúa con un patio con galería que incluye parrilla, ideal para actividades al aire libre, reuniones familiares o zona de descanso.
En resumen, es una vivienda funcional, con espacios bien definidos y conexión interior-exterior favorecida por el patio trasero con galería. La vivienda se encuentra en estado original, ofreciendo un excelente potencial para actualizar y personalizar los espacios según el gusto del nuevo propietario
Algunas de las avenidas y vías destacadas cerca de Bernal Oeste / zona de la propiedad:
Avenida Los Quilmes
Avenida Calchaquí: en el límite entre Bernal Oeste y Quilmes Oeste la avenida Los Quilmes cambia su denominación a Calchaquí; es una arteria que conecta con rutas provinciales del sur del Conurbano.
Avenida General Mosconi: nace en el límite entre Bernal Oeste y Quilmes Oeste (avanzando desde Av. Lamadrid) y se extiende hacia el sur; es una vía de circulación relevante en Quilmes.
Avenida La Plata: otra arteria de interés del partido de Quilmes que conecta distintos puntos del distrito y sirve como vía de enlace para distintos barrios.
Avenida Zapiola: en la zona de Bernal Oeste se están realizando trabajos de repavimentación, mejorando la conectividad local entre Camino General Belgrano y Av. San Martín.
Estas avenidas constituyen rutas importantes para el tránsito local y la conexión con otras zonas del municipio y con accesos principales hacia CABA, La Plata u otros distritos.
Zonificación:
Tomando en cuenta el tipo de uso (vivienda unifamiliar con patio y acceso para autos) podría estar comprendida en una zona residencial de baja/média densidad permitiendo usos domésticos con posibilidades de ampliación o agregado de servicios, siempre respetando los parámetros de retiro, altura máxima y densidad permitida por la normativa local.
Ubicación
Bernal Oeste, Quilmes, G.B.A. Zona Sur
Características
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 1
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 25 m
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: NE
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 85.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 109 m2
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Sup. Terreno: 221 m2
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Sup. Descubierta: 112 m2
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Sup. Total: 221 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Living comedor
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: PRO-1664090
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