VENTA MODERNA Y EXCLUSIVA RESIDENCIA BELGRANO CHICO

Diseño. Tecnología. Exclusividad. Confort. Máxima Seguridad.

Lo que tiene que saber sobre esta Residencia:
la misma está íntegramente construida en hormigón, consta de tres plantas y sótano, un jardín de 100 mts con piscina climatizada de agua salada y parrilla. Tres (3) terrazas.
P.b: gran living, comedor principal, cocina, toilette.
1* piso: dos master suites
2* piso: atelier o 3 y 4 dormitorios en suite.
Un total de 5 baños.

Total: 420 metros cubiertos
Lote: 8,66 x 28,50
Antiguedad: 4 años

Planta Baja:
Imponente Living
con sofás diseño b b Italia. comedor para 12 comensales, mesa de lapacho y sillas italianas.
Pantalla crestron de 7 para control.
Cortinas roller automatizadas.
Audio bang & Olufsen Beolab 5 y revel de pared embutidos.
Rack de control de audio video e iluminación.
Control de temperatura nest.

Cocina:
íntegramente revestida en ébano construida por cocinas de otro tiempo con herrajes blum. Artefacto de Cocina profesional de ingeniería gastronómica 4 hornallas mas plancha. Lavavajillas scholtes empotrado. Y heladera ge de acero doble puerta. campana con extracción IG. Con motor de 1 hp en terraza. Bacha blanco alemana y Grifería hansgrohe.
Pantalla touch crestron de 10 para control domótica. audio con parlantes de embutir revel.

Toilette de recepción:
revestido en fibras naturales de compañía de comercio. Bacha en mármol travertino italiano.

Primer piso:
Acceso por escalera circular compensada con vistas a cúpula de vidrio en tercera planta.Distribuidor de escalera con mural.

Suite:
al frente con placard y baño completo con doble bacha revestido en travertino. Sanitarios ferrum marina. Grifería monocomando fv.
Audio video central con pantalla touch crestron para control

Master Suite:
Al contrafrente con terraza con vistas al jardín. Barandas de vidrio laminado de 2cm.
Vestidor
Baño revestido en fibras naturales, madera y travertino. Doble bacha de travertino italiano. Ducha hansgrohe compartimentada . bidet stark y inodoro compartimentado. Tina jacuzzi circular con vistas al jardín.
Audio video central con pantalla touch crestron para control.
Control de temperatura nest.

Segundo piso:
Atelier ( ó 3 y 4 suite) , con un baño completo con tina de apoyar y doble bacha de travertino italiano.
Mini cocina. dos terrazas.
Cúpula de acero inoxidable redonda con vidrios solares solar e laminados.
Control de temperatura nest.
central con pantalla touch crestron para control

Sótano:
Cava de vinos con capacidad 850 botellas con enfriador cellarpro (usa) e iluminación led. Revestida en madera. Lavadero, lavarropas LG y secarropas Ariston. Baño de servicio completo con tina. Dependencia de servicio.

Sala de Máquinas con caldera Ariston 28 de condensación que alimenta agua sanitaria y calefacción de las 4 plantas.

Toda la construcción del sótano y su aislación de napas fue realizada con loza de supresión de 1m de hormigón. Con un sistema redundante de dos bombas sumergibles pedrollo de 1,5hp c/u.

Jardín
Piscina revestida en travertino. Automatizada con todo el equimamiento espa (español). sistema de agua salada (electrolisis salina con producción de cloro gaseoso) dosificador de ácido phtek (usa0 , ablandador de agua. Termostato y llenado automático.
Caldera Hayward de 50btu también automatizada que permite con temperaturas exteriores de 0 grados una climatización a 40grados.
Riego por aspersión.
Deck en lapacho.
Parrilla con brasero y terminaciones en acero inoxidable.

Parking para dos (2) autos, capacidad máxima 2 BMWx6.

Equipamiento y singularidades de esta Residencia:
Integramente contruída en hormigón vista con vigas invertidas y luminarias empotradas en el hormigón.
Pisos de mármol travertino a la veta, revestimientos de paredes en madera de paraíso.
Aberturas exteriores: shucco en aluminio anodizado acero. paneles de vidrio de control solar con cristales solar e de pilkington, cámara de aire y doble laminado de seguridad.

Calefacción:
piso radiante y aire acondicionado central . con tres equipos bgh de 3 toneladas cada uno para abastecer individualmente a cada planta.
instalación de piso radiante fue hecha con cañerías Rehau alemanas.

Seguridad:
Sistema conformado por 5 cámaras axis con micrófonos ambiente.
cerraduras eléctricas y teclados de acceso redundantes.
Iluminación de toda la propiedad de led con lámparas phillips de 7 w. 135 luminarias.

Sistema de control crestron (domótica). Audio, video, luces, temperatura, seguridad, puertas de acceso, cámaras. Con acceso remoto distribuido.
Control de temperatura nest.

Grupo electrógeno a gas de 7kva. Automatizado.

Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas
Coti en trámite

Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.