CASA EN VENTA 3 AMB VISTA AL AGUA- B SAN MATIAS

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Lucas Araujo
Venta Lote 86, Área 1, San Matías

En el exclusivo Barrio San Matías, dentro del Área 1 y con una inmejorable ubicación al agua, se encuentra esta moderna propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 900,52 m². Con un diseño actual y funcional, la casa combina líneas limpias, materiales de calidad y una distribución pensada para aprovechar al máximo las vistas y la luz natural.

La vivienda cuenta con una superficie total construida de 213,87 m², más 37,32 m² semicubiertos y una pérgola de 25 m². Al ingresar, un hall de recepción da la bienvenida y distribuye hacia los distintos ambientes de la planta baja, donde se encuentra un amplio y luminoso living comedor integrado con la cocina y el comedor diario. Este gran espacio social se conecta con una galería techada con losa, que incluye parrilla y calefacción por losa radiante, ideal para disfrutar durante todo el año.

En la misma planta se ubican además un toilette, el lavadero interno, una dependencia de servicio con baño completo y un baño exterior para la piscina. La cochera se encuentra cubierta por una pérgola metálica.

La planta alta está compuesta por un cómodo escritorio, dos dormitorios que comparten un baño completo y una suite principal con vestidor y baño privado, ofreciendo una vista privilegiada al espejo de agua.

La construcción se realizó sobre platea con estructura de columnas y vigas de hormigón H21, revoques finos y terminaciones interiores con enduido y yeso. Las instalaciones son de primera calidad: cañerías de agua por termofusión, gas natural con caños SIGAS y sistema eléctrico con materiales homologados y disyuntores sectorizados. La casa cuenta con losa radiante, cisterna con bomba presurizadora marca ESPA, y preinstalación eléctrica para equipos de aire acondicionado.

La cocina está equipada con amoblamientos en melanina laqueada color blanco, mesada Purestone, horno, anafe y grifería de primeras marcas (FV, Roca o Peirano, según stock). El lavadero incluye mueble bajo mesada con terminación en mármol. La calefacción se realiza mediante una caldera dual italiana marca FERROLLI.

Los pisos de toda la casa son de porcelanato o porcellánico de calidad (marcas Alberdi, Lourdes, Don Pietro, Cerro Negro o Lume), con diferentes medidas y tonos a elección. Todos los dormitorios cuentan con frente e interior de placard, y la suite principal con vestidor completamente equipado.

En el exterior, la propiedad ofrece una galería con parrilla y bacha marca Johnson o Mi Pileta, y una piscina de 8 x 3,5 metros revestida en pintura blanca con guarda de venecitas y luces. Además, el lote cuenta con un muelle construido según el modelo utilizado en la casa 155 del Área 1.

La vivienda se entrega completamente terminada, llave en mano, con nivelación del terreno conforme al reglamento del barrio. Incluye luminarias interiores tipo spot en color blanco y artefactos exteriores estándar utilizados por el constructor, con posibilidad de reemplazo según preferencia del comprador.
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