EXCELENTE CASA EN BECCAR 4 AMB, JARDIN Y PILETA

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Leandro Gabriel D\'esposito
EXCELENTE RESIDENCIA DE 4 AMB + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y HOME OFFICE + DEPENDENCIA + FAMILY ROOM + GALERIA CON PARRILLA + JARDIN + PILETA UBICADO EN BECCAR,

TODOS LOS AMBIENTES POSEEN LUZ Y VENTILACION NATURAL.

DESCRIPCION GENERAL:

Casa muy cómoda y funcional de 180 m2, cuenta con 4 ambientes, multi espacios, renovada completamente hace 5 años. Instalación eléctrica (Actualizada), Instalación de gas (con planos y aprobación), sanitaria nueva.
Amplia área de recepción. Zona residencial y tranquila de casas bajas.. Excelente estado.

Distribución:

PB:
Patio delantero en acceso a la casa.
Living de gran dimensión (6.25x3.95)
Toilette de recepción
Comedor (3.85 x 3.20)
Cocina integrada con detalle de isla (4.51 x 5.35)
Family Room
Lavadero (1.40 x 2)
Habitación de servicio (2.40x2.00) con baño,

Hermosa galería con gran parrilla (3.30 x 6.11),
Jardín de 80 mts aproximado con Pileta de venecitas de 2,5 x 5 m, con filtro automático y preinstalación de cañería para climatizarla.
Baño de pileta. EXTERNO

1er. Piso:
Acceso por escalera de granito de buenas dimensiones.
Hall con placares (2.05 x 2.00)
Hall distribución (1.95 x2.00)
1 Baño completo (2.35 x1.81)
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado con doble bacha mas escritorio anexo/ home office. mas un balcón con vista al parque. (contrafrente)
2do dormitorio ( 2.5 x 4.00 ). al frente.
3er dormitorio (3.65 x 4.00) al frente con placard.

2do. Piso: Altillo de guardado de fácil acceso (más de 20 m2 útiles).

Servicios:
Caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes.
Termotanque solar (300 litros) que precalienta el agua y de octubre a marzo provee agua caliente sin necesidad de tener la caldera encendida.
Instalación eléctrica normalizada con puesta a tierra.
Cisterna de 1000 litros más tanque elevado para agua potable.

El presente Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y
al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la
resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes
vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de
Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil
y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el
corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de
intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios
colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de
comercialización.




EXCELLENT RESIDENCE WITH 4 ROOMS + MAIN BEDROOM EN SUITE WITH DRESSING ROOM AND HOME OFFICE + DEPENDENCY + GALLERY, GRILL + GARDEN + POOL LOCATED IN BECCAR,

ALL ROOMS HAVE NATURAL LIGHT AND VENTILATION.

GENERAL DESCRIPTION:

Very comfortable and functional house of 180 m2, has 5 rooms, completely renovated 5 years ago. Electrical installation (Updated), Gas installation (with plans and approval), new sanitary.
Large reception area. Residential and quiet area of low houses. Excellent condition.

Distribution:

PB:
Front patio at access to the house.
Large living room (6.25x3.95)
Reception toilette
Dining room (3.85 x 3.20)
Integrated kitchen with island detail and daily dining room (4.51 x 5.35)
Family Room
Laundry room (1.40 x 2)
Service room (2.40x2.00) with bathroom,

Beautiful gallery with large grill (3.30 x 6.11),
Garden with a 2.5 x 5 m venecitas pool, with automatic filter and pre-installation of plumbing to air condition it.
Pool bath. EXTERNAL

1st. Floor:
Access by a good-sized granite staircase.
Hall with closets (2.05 x 2.00)
Distribution hall (1.95 x2.00)
1 Full bathroom (2.35 x1.81)
Master bedroom suite with dressing room and compartmentalized bathroom with double sink plus attached desk/home office. plus a balcony overlooking the park. (opposite front)
2nd bedroom (3.5 x 4.00). in front with closet.
3rd bedroom (3.65 x 4.00) to the front with closet.

2nd. Floor: Easy access storage loft (more than 20 m2).

Services:
Dual boiler for hot water and radiator heating in all rooms.
Solar water heater (300 liters) that preheats the water and from October to March provides hot water without having to have the boiler on.
Standardized electrical installation with grounding.
1000 liter cistern plus elevated tank for drinking water.

This Property is NOT accessible to people with physical disabilities LAW 5115.
The measurements, surfaces and expenses stated herein are approximate; and
for indicative purposes only.
The definitive data are those that will emerge from the title of the property.
Sale subject to compliance by the owner with the requirements of the
AFIP general resolution No. 2371 (COTI request).
Each office is independently owned and operated. In compliance with the laws
current regulations that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 of
Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Protection, the rules of the Civil Code
and Commercial of the Nation and Constitutional, the agents/managers DO NOT exercise the
real estate brokerage. All real estate operations are subject to
intermediation and conclusion by public real estate brokers
members, whose data is displayed in each property publication subject to
marketing.




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