CASA COSTA ESMERALDA GAS NATURAL

COSTA ESMERALDA
DEPORTIVO 1 - LOTE 49

SIDIN
4 DORMITORIOS
2 SUITE
4 BAÑOS
2 PLANTAS
ENTREGA 30 DE SEPTIEMBRE 2023


 Gas y termo con gas natural y preinstalación de radiadores para
Implantación:  sobre un solar de 1059 metros cuadrados se emplaza la vivienda  de 200 metros cuadrados entre cubiertos y semicubiertos  distribuidos en dos plantas dotando a sus ambientes del mejor asoleamiento, respetando la Topografía existente, con una habitación en suite en planta baja y 3 habitaciones en planta alta , una de ellas en suite y las otras comparten un baño completo de diseño .
Ubicado en las cercanías del sector deportivo.
Ambientes:
? Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite
? tres baños completos y un toilette
? Cocina con isla
? Comedor y estar amplios diseñados en concepto abierto integrado
?Living luminoso
? Hogar a leña
? Espacio para estacionamiento de 2 vehículos con platea de hormigón.
> Amplia galería de 4 x 11m , 44 m2 semicubiertos
>Asador con isla
>Sector de lavado
? Metros cuadrados cubiertos 155
? Metros totales 201
? Metros del terreno 1059,32m2

 
1) Tramites y permisos  
- Presentación de plano Municipal en Municipalidad de La Costa
- Trámite de agua, luz y gas ante prestataria
- Proyecto completo de vivienda y documentación de obra.
 
2) Trabajos preliminares
- Limpieza y retiro de excedentes (ramas, troncos)
- Replanteo de obra según planos
- Colocación de obrador, cartel de obra, y cerco de obra -
- Construcción de pilar de luz, agua y gas definitivo.
- Instalación de tablero de electricidad para la ejecución de la vivienda únicamente.
 
3) Fundaciones y Estructura resistente en hormigón armado
- Excavación de cimientos
- Contrapisos de 12 cm de espesor con malla sima de 6 mm sobre film de polietileno de 200 micrones (antihumedad)
- Muros de ladrillos cerámicos de

4) Mampostería
- Paredes exteriores: ladrillos huecos de 18 x 18 x 33 cm
- Paredes interiores: ladrillos huecos 18 o 12 x 18 x 33, según corresponda
- Revoque grueso
 
5) Platea, contrapisos, carpetas y techo
- Platea de hormigón armado con viga perimetral, sobre terreno natural, vinculado a bases y columnas
- Contrapisos de hormigón sobre platea y losas macizas y carpetas niveladas
- Techo con pendiente mínima, cubierta de hormigón armado y carpeta de nivelacion
- Cielorraso hormigón, recubierto de enduido y pintura
 
6) Revoques
- Acabado exterior Revear hidrófugo o similar y acabado fino interior con pintura látex premium
7) Pisos y revestimientos
- Pisos de Porcelanicos en la totalidad de la casa simil madera fijados con pegamento weber
- Revestimiento porcelanico en baños simil mármol fijados con pegamento weber
- Revestimiento porcelanato en cocina sobre mesada fijados con pegamento weber
- Tomado de juntas con pastina impermeable
- Zócalos en mismo material y color que pisos
- Parrilla exterior revestimiento plástico tipo “tarquini” o similar
- Pintura interior Albalatex  o  similar
8) Aberturas:
Material: Aluminio
Color: negro
Vidrios: Doble Vidriado Hermético transparente blindex o similar
Medidas: según plano
Herrajes: color negro
 
9) Carpintería de madera Interior:
- Puerta principal en madera de primera calidad maciza
- Puertas interiores en madera MACIZA
 
Exterior:
- Tipo de piso: PORCELANICO RÚSTICO
 
10) Instalaciones sanitarias
- Cañerías para agua fría y caliente (con caños de Termofusión)
- Cañerías de cloacas y pluviales.
- Instalación de tanque cisterna enterrado
- Bomba Presurizadora  (Marca Pluvius 260 Watts Presion Hasta 3 Baños)
- Termotanque de alta recuperación (130L minimo)
-  Llaves de paso en baños y cocina
- Desagues primarios y secundarios conectados a un sistema de tratamiento de afluentes con biodigestores, según requerimiento y especificaciones de Costa Esmeralda.
- Prueba de estanqueidad en todo el sistema de desagües cloacales y cañerías de agua fría y caliente.
11) Instalación de Gas envasado o natural:
- Instalación con cañerías termofusión, para alimentación de COCINA CON HORNO Y TERMOTANQUE
12) Sistema de Calefacción
-   Tendido de Sistema de calefacción Aire Frío Calor en cada ambiente
-   AA en TODOS los ambientes
-Hogar a leña en living
 
13) Instalación eléctrica
- Recorrido de cañerías según proyecto
- Tablero general, con térmica y diyuntor
- Circuitos con térmica acorde a las necesidades y consumos, líneas principales en 2,5 mm y 4mm, con cables aprobados v.n 200 antiflama
- Cableado con Cintenax desde medidor a tablero principal 4x2
- Bocas, tapas, tomas y puentes necesarios en línea Cambre siglo XXI
- Tendido de cañería para instalación TV, Teléfono y WIFI. Térmicas para Aires acondicionados de cada ambiente.

14) Cubierta y cielorasos
- Cielorasos de Hormigón

15. Riego por aspersión y parquizado completo
16. Alambrado perimetral Del Lote
17. Resumen y especificaciones generales
-Mesada en granito negro
-Sanitarios Ferrum
-Muebles bajo mesada en melamina
- Parquización completa del terreno
- Placares empotrados con estantes.
- Cocina con horno Whirlpool o similar calidad
-lavavajillas dream
- 5 Aire Acondicionado (1 de 6300 living comedor, y 4 de 3200 , 1 en cada habitación) BGH
-lavarropas Samsung 8 kg o similar
-Heladera dream negra con dispenser de agua
Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 -
Contacto: Aldana Crubellier - MLS ID # -142


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