Casa Venta 55 años 3 ambientes, 185m2, Agrelo 3000, Balvanera

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Agrelo 3000

USD 250.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

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USD 250.000

Casa

Casa
185 m² Cubierta

185 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
55 años

55 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno
100 m² Terreno

100 m² terren.

VENTA CASA LOTE PROPIO MAS LOCAL EN BALVANERA

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Dolores Levato
Ubicada en el corazón del barrio de Balvanera, esta propiedad única ofrece un excelente lote propio, con amplias posibilidades de uso tanto residencial como comercial.

Te presentamos las características de esta excelente oportunidad:
La propiedad se encuentra en el primer piso, a la cual se accede por escalera, al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al frente. Desde esta área se accede a un patio privado que otorga un espacio de esparcimiento adicional.
La propiedad cuenta con dos dormitorios cómodos, ambos con placard empotrado, ofreciendo espacio de almacenamiento y guardado. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. La espaciosa cocina está completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas.

Desde el living, por escalera, accedemos a una amplia terraza propia, ideal para actividades al aire libre. En la terraza encontramos un quincho con parrilla y un lavadero, lo que la convierte en el lugar perfecto para reuniones familiares y amigos.

En la planta baja del lote, se encuentra un local comercial que anteriormente funcionó como local gastronómico, por lo que tiene una excelente disposición para seguir con el mismo uso, o bien, puede adaptarse como vivienda adicional o para cocheras (según la necesidad del comprador).

Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, como para quienes deseen iniciar o continuar un proyecto comercial (por ejemplo, un local gastronómico) en la planta baja. Además, su amplia terraza y el espacio en planta baja ofrecen un enorme potencial para diversas propuestas de ampliación o adaptación a diferentes necesidades.

Esta casa con lote propio es una oportunidad única en Balvanera, con muchas opciones de uso y expansión. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer tuya esta propiedad con tanto potencial!

Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura.

DATOS UTILES
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3A
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 132, 164, 180

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Balvanera, Capital Federal