Ayres del Pilar Venta Casa

Casa de estilo francés, construida en el 2007. De excelente calidad y terminaciones. Ubicada en la Esquila 4 a pocos metros de su acceso.

Importante fachada con acceso vehicular circular.
Puerta de doble hoja, hall de recepción, vista al jardín desde la entrada.
PB: Gran recepción, Living con hogar, Comedor, con ventanales a amplia galería y jardín, escritorio de buen tamaño, espacio para bar, toilette, playroom, cocina con isla, comedor de diario, lavadero, dependencia de servicio completa.
SUBSuelo: Cine, espacio adaptado para cine, acústico.
PA: Hall de distribución, dos dormitorios hacia al frente, uno con vestidor, el otro con placard. Los dos comparten un lindo balcón. Baño completo. master suite con balcón terraza hacia el jardín, gran vestidor, baño compartimentado, con jacuzzi y ducha.
PA2: Espacio a explotar como playroom o gimnasio con ventanas, techo de madera.
Exterior: una gran galería con espacio para mesa y living, parrilla, pileta con solarium,
Calefacción central

Expensas Mayo 2022: $ 35 .000 ABL: $ 13.000

Sobre el Barrio:
Está formado por 200 hectáreas con lotes de un promedio de 1000 m2, agrupados en 22 comunidades de 30 lotes cada una.

La característica particular es que tiene un 50 % de espacio verde en un parque central de características únicas, de 110 hectáreas y de 6 km. de largo, fue pensado como un lugar de encuentro en el que los chicos cuentan con amplios espacios verdes y en donde están absolutamente protegidos, porque ninguna calle lo atraviesa, todos los lotes tienen acceso al mismo y posee dos sendas para caminar, correr y andar en bicicleta. Tiene una arboleda increíble que alberga diferentes especies de árboles, que dividen a las distintas comunidades donde cada una de ellas constituye un barrio en sí.

La distribución de sus espacios permite crear condiciones de seguridad y privacidad muy singulares. El diseño de urbanización en comunidades, incorpora al parque central como elemento principal, permite que todos los lotes linden con áreas verdes y que nadie tenga más de dos vecinos. Además de permitir un eficaz control de acceso y facilitar la implementación de un sistema de seguridad integral. Las calles internas están diseñadas para una efectiva circulación a las comunidades y tránsito interno, con una vía de circulación perimetral con rotondas que van dando acceso a cada uno de estos 22 minibarrios dentro del mismo barrio, lo que implica que para acceder al lote no es necesario atravesar toda la urbanización logrando de esta forma seguridad y privacidad.

Los minibarrios están proyectados de forma que cada lote siempre da a un espacio verde y cada propietario no tiene más que dos vecinos. Tiene un moderno y funcional club house de 1000 m2 cubiertos y construcciones anexas orientadas al desarrollo de actividades sociales, con salones, bar, vestuarios, guardería de bebes, terraza con deck y plaza con juego para niños.

Cuenta también con un complejo deportivo de primer nivel, con 5 canchas de tenis, de squash, fútbol, dos piletas, gimnasio y bici-sendas.



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Martillera:
Analía Zárate
CMCPSI N 6238

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