Casa Venta 10 ambientes 50 años, Norte, 2 cocheras, Triunvirato 600, Arroyito, Santa Fe

Triunvirato 600

USD 65.500

Venta en Arroyito, Rosario

USD 65.500

Casa

Casa
300 m² Cubierta

300 m² cubie.
7 dormitorios

7 dorm.
50 años

50 años
4 baños

4 baños
10 ambientes

10 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Regular

Regular
Norte

Norte
299,11 m² Terreno

299,11 m² terren.

VENTA - OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ARROYITO

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 -
Contacto: Rodrigo Cordoba

¡ATENCIÓN INVERSORES Y CONSTRUCTORES! Les presentamos el lienzo en blanco que estaban esperando en una de las zonas con mayor proyección de Rosario. Estratégicamente ubicada en el corazón de Arroyito, a metros de Bv. Rondeau, esta propiedad es la llave para un proyecto inmobiliario exitoso.

UBICACIÓN PREMIUM Y CONECTIVIDAD TOTAL:
Imagine una propiedad con acceso inmediato al Portal Rosario Shopping y una conectividad inigualable. Accesos rápidos a las principales avenidas y a todos los puntos neurálgicos de la ciudad. Una ubicación que garantiza demanda, valorización y rentabilidad futura.

POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN INIGUALABLE:
El verdadero valor se encuentra en su capacidad de desarrollo. La estructura se erige sobre un lote con dimensiones ideales:

Frente: 8.66 mts. x Fondo: 34.54 mts.

Según la normativa urbanística (adjunta a la publicación), este terreno permite la construcción de Planta Baja y 3 Pisos Adicionales. ¡El espacio ideal para tu próximo edificio de unidades modernas!

ESTRUCTURA EXISTENTE PARA RENTA INMEDIATA O RECICLAJE COMPLETO:
Actualmente, el inmueble ofrece una base sólida para el proyecto:

Planta Baja: Dos unidades con ingresos independientes, incluyendo un potencial local comercial al frente y una vivienda con cochera y un fabuloso patio jardín con pileta de material en el contrafrente.

Planta Alta: Dos viviendas más independientes, una al frente con terraza propia y otra al contrafrente de dos dormitorios con balcón.

¡ATENCIÓN! IDEAL PARA RECICLAJE TOTAL: Si bien la estructura permite la renta inmediata de 4+ unidades, su principal atractivo radica en la POSIBILIDAD DE RECICLAJE EN SU TOTALIDAD para maximizar la inversión, o la demolición para un desarrollo de altura.

FACILIDADES Y SERVICIOS:

Todos los servicios se encuentran habilitados.

FINANCIACIÓN FLEXIBLE: Se acepta Propuesta de entrega y cuotas. ¡Una ventaja fundamental para desarrollar tu proyecto!

NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA. Es el momento de invertir en un activo que triplicará su valor con el desarrollo adecuado.

¡Llame ahora y agende una visita! Es fundamental recorrer el potencial urbanístico de esta propiedad.
La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Arroyito, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe