VENTA CASA ALBANUEVA 6 AMB. VISTA AL CANAL AMARRA

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Maite Lardizabal
Casa de estilo racionalista con revestimiento exterior de tarquini y amarra en el house principal al lado amarras de cortesía.

PLANTA BAJA

En ingreso, hall de recepción con ventana hacia el exterior conectado a un amplio living comedor con pisos de porcelanato de grandes dimensiones color natural, similiares a los de la galería exterior.
El living-comedor cuenta con ventanales corredizos hacia la galería casi en la totalidad de la pared que da al exterior. En el espacio destinado al comedor cuenta con un placard de piso a techo destinado al guardado de vajilla.
Hacia la derecha accedemos a un hall de distribución que nos conecta a la derecha con la cocina y al área de servicio, la escalera hacia la planta superior, el toilette bajo escalera y hacia la izquierda con un escritorio y el dormitorio principal en suite. La cocina tiene ventanales en todos sus lados, es luminosa, con espacio para utilizarla como comedor diario, espacio heladera doble y muebles de alacena marca Johnson.
Hacia la izquierda del hall de distribución se encuentra en planta baja el dormitorio principal que tiene buenas dimensiones (4.304 x 4.114 metros) y puertas ventanas con vista al jardín, baño en suite con Jacuzzi y ducha con panel de ducha escocesa (4.283 x 2.329 metros), dos vestidores independientes de 1.483 x 2.670 metros.
Medidas de los ambientes Planta baja:
Living-comedor: 10.362 x 12.136 metros
Cocina: 5.771 x 3.382 metros
Lavadero 3.003 x 2.171 metros
Habitación de servicios 1.955 x 3.006 metros
Baño servicio 1.176 x 2.201 metros
Hall distribuidor 3.153 x 1.417 metros
Toilette 1.050 x 1.639 metros
Escritorio 3.161 x 2.502 metros

SEGUNDA PLANTA

Hall de distribución. Un dormitorio con baño en suite con ducha escocesa (3.944 x 3.297 metros con baño 2.478 x 2.768), vestidor de 2.501 x 1.732 metros y balcón terraza de 2.623 x 6.623 metros con vista amplia al canal y al jardín. Tercer dormitorio con baño en suite (5.206 x 4.300 metros con baño 2.540 x 2.473), placard y balcón terraza con vista a la arboleda del frente. Cuarto dormitorio y/o escritorio o atelier de 2.191 x 4.012 metros.

Características generales:
Todos los ambientes son luminosos y tienen ventanas. La casa fue construida por sus dueños hace 13 años y tiene losa en todos los techos con lo que tiene posibilidades de ampliación en caso de ser necesario. Ubicación estratégica dentro del barrio porque se encuentra a la derecha del ingreso por una calle de poco tránsito, cerca del ingreso y sobre el canal, solo uno de sus lados linda con vecinos. Calefacción por losa radiante, grupo electrógeno y 3 estabilizadores de corriente.

EXTERIOR

Amplia galería con pisos de porcelanato conectada al living comedor por grandes ventanales que se abren casi en su totalidad (desde el ingreso se puede apreciar una amplia vista hacia el jardín). Toldos de PVC cristal desplegables. Cañón calefactor para aprovechar la galería en épocas templadas.
Parrilla de grandes dimensiones con conexión de gas y espacio para parrilla eléctrica u horno de barro. Ducha exterior.
Jardín con vistas al canal, no tiene vecinos linderos ni se puede construir en el espacio contiguo al jardín por lo que se puede disfrutar de privacidad y tranquilidad.
Cuarto con entrada independiente que se puede utilizar como espacio de guardado, taller y/o reacondicionar como escritorio.
Medidas:
Quincho 8.993 x 3.656 metros
Cuarto externo 2.505 x 3.966 metros



Barrio Náutico Albanueva:
Ubicación: Rápida salida al Camino de los Remeros y próximo al acceso Tigre, Centro comercial Remeros a la salida del Barrio y a minutos del Centro Comercial Nordelta.

Amenities:
Club House con restó Mailo.
Sum.
Área deportiva: 2 canchas de tenis, 1 cancha de futbol, Plaza de juegos infantiles, quincho amoblado con aire acondicionado y parrilla.
Gimnasio con amplias vistas al jardín y al río, vestuarios.
Pileta climatizada, sauna húmedo-seco, market interno 24 horas.
Servicio de recepción de paquetería.
Amarras para barcos 8 y 12 ms. Calado de canal 10 mts.

Seguridad: Seguridad privada del barrio y Prefectura Argentina. Carril rápido propietarios con FACE ID.


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar