Casa - San Francisco

CASA | ALQUILER TEMPORAL | 3 DORMITORIOS | B SAN FRANCISCO | VILLANUEVA | TIGRE


Buscás una casa cálida, funcional, cómoda y armoniosa, en un entorno agradable y natural para tus vacaciones? Esta es la casa para vos.

Una casa verdaderamente impecable, en el Barrio San Francisco, lejos del ruido pero cerca de la ciudad.


Al ingresar nos encontramos con un generoso living comedor con amplios ventanales que dan hacia el jardín permitiendo ingresar mucha luz y proyectando la visual hacia un hermoso jardín parquizado lo cual brinda una cálida sensación de paz y armonía. A la izquierda, el Toilette para visitas y cocina, muy funcional, cómoda y bien equipada, con barra americana. Amplio lavadero.
En el área de descanso encontramos dos dormitorios que dan al frente de la casa, los cuales comparten un baño completo y la Suite principal que da al jardín.
En el exterior cuenta con una galería cerrada, muy bien equipada y parrilla. Pileta de buen tamaño con solarium y un hermoso jardin parquizado.


Aire acondicionado en todos los ambientes.
La casa cuenta con empleada domestica de confianza (no incluida en valor de alquiler, a convenir según carga demandada)


VALORES ALQUILER TEMPORARIO:

ENERO: DISPONIBLE DEL 3 AL 30/01 - USD3.900.-


DICIEMBRE: ALQUILADA - NO DISPONIBLE
FEBRERO: ALQUILADA - NO DISPONIBLE


Expensas ($210.000 a sept 2024. Cable/internet. Agua, y servicios según consumo. Piletero y jardinero, incluido en valor alquiler.




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MAS SOBRE BARRIO SAN FRANCISCO |

Hectáreas totales: 98 ha

Cantidad unidades: 573

Superficie promedio por unidad: 860 m2

Atributos: laguna de 28 ha

Posee grandes espejos de agua , está ubicado en el corazón mismo de Villa Nueva.

Fue uno de los cuatro barrios protagonistas de un lanzamiento histórico.



COMPLEJO VILLA NUEVA |

Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal Todos los Santos.

La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva.

Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.



CENTROS COMERCIALES

En la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto.

Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva.

Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz.

Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros.

Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio.

Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42,5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva.

EDUCACIóN

Fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona.

En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios.

Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School

En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes.

Los álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis.

A estos se suman la sede de la UCES y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el CBC de la UBA.

SALUD
El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni.

Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales.

Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villa Nueva.



























Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad  son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,  la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.