Casa dos Dormitorios, patio y cochera, luminoso

Alquiler: Casa, dos dormitorios, patio y cochera.
Dirección:Riachuelo 3148 (zona Sur).

-ENTORNO: La propiedad se encuentra ubicada en barrio Mercedes de San Martín en la Ciudad Rosario, con su entorno inmediato Urbanizado y cercanías de comercio e Instituciones Galpones sobre Ovidios Lagos, sus calles asfaltadas que manifiestan el progreso insesante y buena tendencia a futuro de la zona.
-Al frente de la propiedad la vista es franca, con su forestación y vegetación a pleno.
-Buena circulación vehicular de facil acceso a Circunvalación que conecta a la ciudad de Rosario con su entorno y rutas nacionales y provinciales.

Características Generales:
-Jardin al frente.-
-Galería recepción al frente.
-Living - Comedor, amplio, luminoso.
-Cocina.
-Lavadero, cubierto.
-Dos Dormitorios.
-Baño principal.
-Patio, parrillero.
-Cochera cubierta.

-Servicios: Cuenta con servicios de luz, gas, agua y pozo absorvente.-
-Lote: 250 m2 totales.-
-Superficie cubierta 65,00 m2.
-Cohera:
-Orientación: "Sur"
-Estado: Bueno
-Antiguedad: 51 años.-
-Barrio: Mercedes de San Martín, zona sur.-

Precio: $450.000
Plazo: 24 meses.
Ajuste: Cuatrimestral.
Indice: IPC (Indice Precio Consumidor).
Póliza de Incendio: $ Solicitar valor al productor del seguro, por valor del mismo.-
Tasa Municipal: 10.600
API:
Aguas:9.700

Gastos Iniciales
Alquiler: 450.000.-
Deposito Garantía: $450.000.-
Honorarios:$540.000.-
Sellado:$65.000.-
Informes Personales: solicitar valor c/u. $-
Informes Propiedades: solicitar valor c/u $.-

REQUISITOS A PRESENTAR:
1) Garantía personal del locatario, que se documenta con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro
medio fehaciente. En caso de ser más de un locatario, deben sumarse los ingresos de cada uno de ellos a los
efectos de este artículoTítulo de propiedad.
2.a) Titulo de propiedad: Una garantía propietaria de terceros.
2.b) Garantia Fiador solidario: Dos recibos de sueldo de terceros con antiguedad 5 años minimos en puesto de trabajo.

1. LOCATARIO, debe justificar ingresos que dupliquen el monto locativo a abonar en el primer año del contrato.-
Documentación a presentar (fotocopias):
a) En relación de dependencia, últimos 3 recibos de sueldo (antigüedad mínima 5 años).-
b) Responsable Inscripto, constancia de inscripción en AFIP, última declaración jurada de ganancias, últimos 3 pagos de ingresos brutos e IVA (antigüedad mínima 2 años).-
c) Monotributista, constancia de inscripción en AFIP y últimos 3 pagos del mismo e ingresos brutos (antigüedad mínima 2 años).-


2. FIADORES:
a) Titulo de Propiedad inmueble; que acredite ser titular de un bien inmueble inscripto en el Registro de la propiedad de Rosario, quien deberá presentar fotocopia de escritura con nota de dominio y un API.
b) Fiador Solidario con Recibo de Sueldo; que trabajen en relación de dependencia, cuyo monto percibido duplique el monto locativo a abonar en el primer año del contrato y con una antigüedad mayor a 5 años.-
c) Garantía de Fianza, Consultas a empresas como Locativa, Celsus y otras.
d) Seguro de Caución, consultar.
En todos los casos (LOCATARIO y FIADORES) deberán completar la planilla provista por Mármol Negocios Inmobiliarios y adjuntar fotocopia del DNI y un impuesto o servicio a su nombre que acredite su domicilio real.-

ACLARACIONES:
Locatario y fiadores no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.-
La propiedad presentada en garantía no puede presentar embargo, hipoteca, estar como bien de familia, afectada por cláusulas de inembargabilidad. Tampoco podrán presentarse terrenos baldíos, cocheras, ni propiedades que estén en sucesión. Si hubiera constituido usufructo en favor de otra persona deberá firmar el usufructuario como fiador, de la misma manera, si la propiedad fuera un bien ganancial deberán firmar ambos cónyuges.-

Nota Importante: Los garantes para firmar, deben presentarse con Dni.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. Los gastos expresados (expensas, TGI, AGUAS y API) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Corredor Responsable, Mármol Daniel / Matricula 1567 - Contacto: