Casa en Alquiler en San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

4 dormitorios 4 baños completos Doble cochera techada
315M2 CUBIERTOS EN 2 PLANTAS SOBRE LOTE DE 942M2 ORIENTACION Este

Distribución

P.B: En el ingreso principal tiene un porch cubierto de hormigón visto con una importante puerta de entrada con vidrios repartidos. Por ella se accede a un hall que antecede al living. Éste cuenta con doble altura y ventanales hacia el exterior con mucha luz.
Doble circulación: por un lado, por el comedor hacia la cocina y por otro lado por acceso a escalera, baño PB completo y acceso a la cocina. Cocina integrada a sala de estar con muebles bajo y sobre mesa de primera calidad, isla con mesa de diario. Gran escritorio o cuarta habitación que se conecta al ambiente por puerta doble.
Desde la doble cochera cubierta techada por hormigón visto se accede por entrada de servicio a lavadero de buenas dimensiones, con espacio de guardado y a la cocina.
P.A: Se accede a través de una escalera símil madera. Habitación principal en Suite con vestidor, baño compartimentado, con lugar para placar de guardado de ropa blanca y lavatorio con doble bacha, luego sanitarios y ducha escocesa con mampara. La habitación tiene ventanales con vista al frente y al jardín. Otros dos dormitorios con placares completos y un baño completo compartimentado que los asiste.

En el exterior gran galería cubierta por hormigón visto, calefaccionada por circuito independiente de loza radiante y preinstalación de AA. Ambiente previsto para ser cerrado con vidrio en el futuro. Parrilla con mesada lateral con pileta e isla con gran mesada de granito El ambiente de la galería cuenta con baño completo.
En el costado Tender y sala de maquinas cerrada con lugar de guardado.


Pileta de 10 x 4,5 con playa húmeda, bordes y solarium con baldosas atérmicas y antideslizantes e iluminación led
El ingreso vehicular a la cochera permite estacionar 8 autos
Obra realizada con materiales de excelente calidad y primeras marcas:


Aberturas de PVC (superior al aluminio) con DVH, todas con mosquitero y algunas con riel exclusivo para el mismo. Las ventanas son corredizas y/o oxcilobatientes
Puertas interiores con pasos de 80cm y fabricadas con recubrimiento simil madera en PVC (libres de mantenimiento e inalterables). Herrajes de acero inoxidable
Pisos de porcellanato de 80x80 en todos los ambientes interiores y galería
Cocina con muebles a medida laqueados. Mesadas e isla en silestone blanco con capacidad para 5/6 asientos. Horno convector y anafe eléctrico a inducción. Campana de cocina.
Lavadero con pileta y mesada igual de las de cocina y muebles de guardado
Techos interiores en durlock en diferentes alturas y con portacortinas. toda la iluminación led empotrada
Loza radiante en todos los ambientes. Caldera de condensación dual Italiana marca Baxi (Amplio ahorro energético - 35%, alta eficiencia y extensa vida útil). . Ocho termostatos electrónicos que regulan los tres circuitos manejados por colectores de tecnopolimero Caleffi especiales para caldera de condensación. Instalación sanitaria prevista para la colocación de panel solar en el techo. Dos tanques cisterna con bomba elevadora inteligente. Tanque de agua en techo con bomba de alta prestación de velocidad variable (mas confort y mínimo nivel de ruido.Sistema de ablandador se agua para reducir el sarro
Las mesadas de los baños de la planta alta son de silestone con bachas empotradas armadas con el mismo material en color New beige
Grifería (importada): Tres grifería monocomando de diseño con pulldown, ubicadas en cocina, lavadero y parrilla. Griferias de baño con indicador lumínico de temperatura. Ducha de baño principal con grifería termostática flor cuadrada de 40cms y 6 jets de ducha escocesa. Baño de chicos con bañera. Los 4 baños tienen inodoro y bidé marca ferrum Trento. los de la planta alta con extractor
Vestidor y placares de habitaciones terminados con melanina color blanco natural
Instalación eléctrica: Luz trifasica. Tablero grande a medida con 30 disyuntores y térmicas marca Schneider (Alemanas) Teclas de luz y tomas marca Bauhaus ( linea premium de Cambre) En todos los ambientes hay tomas dobles por duplicado con circuitos independientes. Iluminación exterior manejada por domótica
Todas las luces interiores con paneles led se encuentran instaladas En los techos de hormigón visto también están empotrados los plafones
Todo el perímetro de la casa cuenta con veredin revestido con cerámicos antideslizantes que mantienen paredes limpias y alejan la humedad
Apta para alquiler con muebles a partir de marzo 2024. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Todas las operaciones están a cargo del Martillero Hernán Felix Casafuz CSI 6921. - Mat.