ALQUILER - B° San Matías - RESIDENCIA DE LUJO

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Maximiliano Berra
Esta residencia de lujo, ubicada en el exclusivo barrio privado SAN MATÍAS, en Belén de Escobar, se desarrolla en una sola planta sobre un imponente lote de 2.100 m² con 55 metros de frente a la laguna principal. Con 580 m² construidos, combina diseño, confort, eficiencia energética y calidad constructiva para brindar un estilo de vida único.

Interior

La propiedad cuenta con amplios espacios de gran sofisticación, diseñados para ofrecer confort y elegancia.

Acceso principal con puerta restaurada de madera maciza y visual a piscina y laguna.

Sala de piano y oficina con herrería artística.

Living con salamandra Tromen, araña de hierro, TV 75\" y barra de sonido.

Galería amplia con vista al borde infinito de la piscina.

Cocina gourmet con isla, electrodomésticos premium (Ariston, Whirlpool, Peabody), lavavajillas, heladeras dobles y family room con TV 55”.

Master suite con hidromasaje doble, sauna, doble ducha, doble bacha, vestidor principal con sala de masajes y vestidor auxiliar. Incluye frigobar, cafetera y galería privada con vista a la laguna.

Dos habitaciones adicionales que comparten un baño en suite con hidromasaje.

Habitación de huéspedes con baño en suite y salida independiente al jardín.

Además, luces de cortesía iluminan el piso por la noche para mayor seguridad y comodidad.

Todos estos sectores se integran con jardines amplios y cada ambiente cuenta con su propia zona de música.

Incluye áreas destinadas al entretenimiento y bienestar como:

Boliche propio equipado con sonido profesional, Quincho, Sauna, Hidromasaje, Gimnasio completo (cinta de correr, bolsa de boxeo, puchingball, banco plano, barra, discos, pesas, mancuernas), Sala de masajes, Oficinas con vista al lago, Pantalla de cine de gran tamaño, Pizarrón gigante, Cama elástica, Áreas de juego, Sector de calistenia, arcos de fútbol, Camastros, Kayak, Piscina y jacuzzi climatizados, Palmeras, Muelle y fogonero, Cerco perimetral y áreas verdes diseñadas.

El sector exterior destaca por su espectacular vista a la laguna y un diseño paisajístico cuidado. Incluye:



1. Sustentabilidad y Eficiencia Energética


La casa fue diseñada para lograr el máximo ahorro energético y alcanzar el Índice de Prestación Energética \"A\". Incluye:

18 paneles solares (6000 W/h) con entrega de excedente a EDENOR mediante medidor bidireccional.

Sistema de geotermia con dos bombas de calor de 15 KVA (calefacción por losa radiante, aire caliente, agua sanitaria, climatización de piscina y refrigeración por agua fría en verano).

Aislación térmica y acústica superior: paredes dobles (25 cm + aislante + 12 cm), espuma de poliuretano en techos, techo de chapa con cámara de aire, loza con 5 capas de aislación.

Iluminación 100% LED y sistema de domótica central.


2. Tecnología y Servicios


Planta potabilizadora industrial: 350 L/h, ablandador + ósmosis inversa + filtrado de nitratos/nitritos. Tanque subterráneo de 2.000 L de agua potable para toda la vivienda.

Bomba recirculadora de agua caliente + boiler de 500 L.

Conectividad garantizada: router balanceador, servicio Starlink, seis Access Points Ubiquiti.

Seguridad: siete cámaras perimetrales con visión nocturna.

UPS APC de 2 KVA para audio, datos y seguridad.

Generador a gas de 20 KW con tablero automático.

Tres estabilizadores de tensión de 11 KVA (uno por fase).

Ficha de carga para auto eléctrico.


3. Entretenimiento – Disco Profesional


La casa cuenta con un boliche/disco completamente equipado, incluyendo:

Luces profesionales (Gigabar, Slimpar Q12 BT).

Sonido QSC profesional: subwoofer KW-181 + 2 CP-8.

Pantalla motorizada 266 × 150 cm y proyector láser 4K.

Aislación acústica triple capa.

Integración con jardín de invierno, totalizando 100 m² para eventos.


´4. Exterior


Piscina climatizada con energía sobrante del sistema de geotermia.

Jacuzzi exterior de 9.000 L con caldera a gas sobredimensionada (climatiza en menos de 1 hora).

Audio exterior: parlantes Klipsch PRO 500T + sub Klipsch PRO 10SW.

Fogonero con parlantes LD COGS enterrados.


5. Audio y Domótica


8 zonas de audio independientes gestionadas por amplificadores Yamaha WXC-50.

Parlantes empotrados Yamaha NS-IC800/600 en interiores.

Sistema de control por aplicación Wi-Fi.


6. Detalles Constructivos Destacados


Platea de 90 cm (más del doble del estándar).

Paredes dobles con aislación intermedia.

Techo con espuma poliuretánica + cámara de aire.

Luminarias LED regulables por dimer.

Banco de trabajo/taller de mantenimiento.


NO DUDES MAS, VENÍ A CONOCERLA Y...

MUDATE A LA VIDA QUE QUERES


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