CASA ANTIGUA ALQUILER ALMAGRO 9 AMBIENTES

Ideal como Hotel, Hostel, Restaurant, Centro Educativo, Centro de Salud, Consultorios Externos, Showroom, Galería de Arte, Bufete de Abogados, etc .

Hermosa casa de estilo con detalles únicos en sus pisos de madera, techos con terminaciones de época, marcos de madera, techos de bovedilla, vidrio repartido, bellas rejas, sótano, etc.

A media cuadra de Av. Rivadavia, seis cuadras de Plaza Once, a una cuadra de Av. Boedo, y en pleno corredor de circulación tanto vehicular como peatonal.

Se ingresa por un pasillo de recepción que conduce a un lobby distribuidor coronado por una hermosa escalera de madera.

Y, a su vez, tiene un segundo acceso por el garage para dos vehículos que conecta con el lobby de recepción y con la parte posterior de la casa a través de un pequeño patio interno.

Si bien la casa tiene dos pisos, la doble altura de sus techos dió lugar a la utilización del espacio en entrepisos.

PB:

- Pasillo de ingreso.
- Lobby de recepción.
- 1 habitación al frente.
- 1 habitación al patio.
- Toilette con ducha.
- 1 habitación al fondo.
- Baño.
- Patio.
- Garage.
- Pequeño patio interno que conecta con garage.

PRIMER ENTREPISO:

- Habitación que da al patio.
- Toilette con ducha.


PRIMER PISO:

- Estar distribuidor con techo de bovedilla.
- Gran habitación al frente (del ancho completo de la propiedad) con balcón a la calle y techo de bovedilla. Hermoso diseño en su piso.
- Baño compartimentado.
- Habitación que da al patio.
- Toilette con ducha.

SEGUNDO ENTREPISO:

- Cocina.

SEGUNDO PISO:

- Terraza techada y con cerramientos de aluminio. Un gran espacio que por su amplitud invita a diversidad de actividades.
- Salida a una escalera que lleva al patio y a otra habitación.

SÓTANO, ideal como cava, añejamiento de quesos, sala de música, etc ...

Disponible para alquiler:

- VIVIENDA: Comisión a cargo del propietario.

- COMERCIAL / PROFESIONAL: Comisión inmobiliaria 5% + IVA.


CONDICIONES:

- 1 Mes adelantado.
- 1 Mes de depósito.
- Garantía propietaria / Seguro de caución.
- Contratación de seguro de hogar con cláusula de incendio endosada a favor del propietario.
- Ajuste trimestral por índice IPC (Índice Precios al Consumidor).

REQUISITOS:

- Ingresos demostrables.
- Antigüedad laboral mínima un año.



MEDIOS DE TRANSPORTE:

Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180.

SUBTE: Línea A. Estación Loria a una cuadra y media. Estación Castro Barros a tres cuadras y media.

TREN: Ferrocarril Sarmiento. Estación Once a seis cuadras.


Cercanía a:

- Importantes Centros Educativos: UTN (Universidad Tecnológica Nacional), Escuelas ORT, Universidad Nacional de las Artes, Universidad de Morón Sede Almagro, Universidad de Palermo (UP), etc.

- Centros de Salud: Hospital Italiano, Sanatorio Franchin, Sanatorio Dupuytren, Hospital Ramos Mejía. etc.

- Zona de Teatros Independientes.

- Zona con actividades culturales varias.

Esta casa nos remonta a esa época en la que el manejo de los detalles le daba la impronta a la construcción. Por su tamaño, cantidad de ambientes y distribución independiente (una parte hacia el frente y la otra hacia el fondo) nos ofrece una alta variedad de posibilidades de uso y destino final.

No te quedes con la duda si es adecuada para tu proyecto. Llamame y coordinamos una visita.













Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Valeria Galli - MLS ID # -74


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.