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Campo Nahuel Mapi - Aluminé

Campo en Venta en Alumine, Neuquen

Coelho Propiedades

Campo Nahuel Mapi sobre Rio Aluminè - Patagonia Argentina

- Coelho propiedades - nahuel mapi lodge (description in spanish and english) superficie: 84 hectáreas ubicación: https: maps.App.Goo.Gl/rw4bzwkfuwz2vf2da google earth: https: weqaa nahuel mapi ofrece una vista paradisíaca con diferentes actividades como la pesca con mosca, la caza, trekking, cabalgatas y un descanso ideal calidad y confort los 365 días del año. Ubicado en la confluencia de los ríos aluminé y nahuel mapi, sobre el río aluminé. Posee una excelente costa con playa, y sobre el arroyo nahuel mapi que baja encajonado en esos cañadones, se encuentra un refugio, de maitenes, ideal para acampar, que permite ver un paisaje paradisíaco entre el sonido del río y un bosque de cipreses. El lodge nahuel mapi se encuentra ubicado a 50 km de la ciudad de junín de los andes, en pilolil. Cuenta con una infraestructura de primera calidad con 3 cabañas completamente equipadas y un quincho con capacidad para 10 personas. Las cabañas cuentan con capacidad para 4, 5 y hasta 6 personas, con cómodas camas, cocina equipada, baño completo y televisión satelital. Río aluminé - 1.8km pescar en el aluminé es pescar en un río de muchas matices. Cuenta con grandes rápidos, pozones, piedras y un sinfín de afluentes haciendo que este río sea uno de los más importantes de la zona. Es un excelente río para ser flotado o vadeado y se pueden pescar truchas arco iris y marrones durante toda la temporada. En la zona del nahuel mapi lodge, el río de montaña nahuel mapi desemboca en el aluminé generando condiciones propicias para la pesca con mosca. Río nahuel mapi - 1km el nahuel mapi es un río de montaña que desemboca en el río aluminé a la altura de pilolil. Este río es el que le da el nombre a nuestro lodge y es una de las fuentes de pesca con mosca más ricas en truchas. Es un río relativamente virgen lo cual lo hace único para la pesca. Se pueden encontrar truchas marrones y arco iris de gran dimensión convirtiéndolo en un paraíso para pescadores de todo tipo. Vadeo tanto el río aluminé como el el nahuel mapi son ideales para vadear. Cruzar el río, caminarlo, conocerlo, es parte importante de la pesca con mosca. El vadeo también permite elegir la posición con respecto al río para encontrar el spot más favorable a la hora de buscar esa trucha que intentamos pescar. Flotada a la hora de pescar las alternativas son muchas. La flotada en el río aluminé es una de las mejores opciones, explorando todas las facetas del río, sus correntadas y puntos más calmos. También le permite al pescador elegir el momento oportuno y la mosca perfecta para la trucha más buscada. Además cuentan con: estufas tiro balanceado. Cocina a gas. Heladera. Baño completo con agua fría y caliente. Luz de grupo electrógeno. Gas. Ropa blanca. Televisión satelital. Servicio de mucama. Parrilla. Vista espectacular. Surface: 84 hectares location: https: maps.App.Goo.Gl/rw4bzwkfuwz2vf2da nahuel mapi offers a heavenly view with different activities such as fly fishing, hunting, trekking, horseback riding and an ideal rest quality and comfort 365 days a year. Located at the confluence of the aluminé and nahuel mapi rivers, on the aluminé river. It has an excellent coast with a beach, and on the nahuel mapi stream that runs down into these canyons, there is a shelter, of maitenes, ideal for camping, which allows you to see a heavenly landscape between the sound of the river and a cypress forest. The nahuel mapi lodge is located 50 km from the city of junín de los andes, in pilolil. It has a first-class infrastructure with 3 fully equipped cabins and a barbecue area with capacity for 10 people. The cabins have capacity for 4, 5 and up to 6 people, with comfortable beds, equipped kitchen, full bathroom and satellite television. Aluminé river - 1.8km fishing in the aluminé is fishing in a river with many nuances. It has large rapids, pools, rocks and an endless number of tributaries making this river one of the most important in the area. It is an excellent river to float or wade and you can fish for rainbow and brown trout throughout the season. In the area of the nahuel mapi lodge, the nahuel mapi mountain river flows into the aluminé, creating favorable conditions for fly fishing. Nahuel mapi river - 1km the nahuel mapi is a mountain river that flows into the aluminé river near pilolil. This river is the one that gives its name to our lodge and is one of the richest sources of trout for fly fishing. It is a relatively virgin river which makes it unique for fishing. You can find large brown and rainbow trout making it a paradise for fishermen of all kinds. Wading both the aluminé river and the nahuel mapi are ideal for wading. Crossing the river, walking it, getting to know it, is an important part of fly fishing. Wading also allows you to choose the position with respect to the river to find the most favorable spot when looking for that trout you are trying to catch. Floating when it comes to fishing, there are many alternatives. Floating on the aluminé river is one of the best options, exploring all the facets of the river, its currents and calmer spots. It also allows the fisherman to choose the right moment and the perfect fly for the most sought-after trout. They also have: balanced draft stoves. Gas stove. Refrigerator. Full bathroom with hot and cold water. Electricity from a generator. Gas. White linen. Satellite television. Maid service. Grill. Spectacular view. Coelho propiedades coelho propiedades confiabilidad, experiencia & profesionalismo ccs6382715

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Campo Alumine ruta 23

Campo en Venta en Alumine, Neuquen

Venta Campo Estancia 2025 ha Costa de RIO ALUMINE y KILKA

Campo estancia de 2025 h departamento aluminé - provincia del neuquén superficie 2025 ha ubicación caracteríticas generales flora y fauna de la region mejoras caracteristicas productivas apendice geografico superficie la estancia posee una superficie total de 10.000 has. Que se componen de un campo de veranada y otro de invernada (cada uno de aproximadamente 5.000 has.). En base a este gran campo, se destaca a la venta las 2.025 ha de invernada sobre la costa del aluminé y parte del rio kilka. Ubicacion y cercanias el campo está ubicado en la provincia de neuquén, departamento aluminé, paraje quilachanquil. Las distancias aproximadas a las principales ciudades y lugares de referencia son: aluminé: 20 km lago aluminé: 21 km junín de los andes: 120 km san martín de los andes: 165 km zapala: 129 km neuquén: 311 km bariloche: 332 km buenos aires: 1.500 km caracteristicas generales se trata de un establecimiento bien representativo de la precordillera patagónica en su sector centro de la provincia del neuquén. El campo tiene una forma aproximadamente romboidal con su eje mayor orientado de norte a sur. Geomorfológicamente el paisaje es de lomadas suaves con inclusiones de mesetas basálticas del cuaternario y valles con ríos y arroyos, con pendiente media. Los ríos aluminé y kilca son los límites naturales del campo por el sw y se respectivamente y abarcan más de dos tercios del perímetro del campo: el primero con 8123,59 metros y el segundo con 12546,54 metros. Los otros límites son convencionales y tienen un total aproximado de 9000 metros: 6000 m por el nw y 3000 m por el ne. La zona más baja del campo, aproximadamente 900 metros s.N.M está en el extremo sur, la confluencia de los ríos aluminé y kilca, las mayores alturas están en el extremo norte, sobre la meseta basáltica, a casi 1500 metros s.N.M. La fisonomía de la vegetación es, también, típica de este sector de la precordillera patagónica: una estepa graminosa con manchones arbustivos y arbóreos intercalados con praderas húmedas o mallines. A lo largo del curso de los ríos y arroyos aparece el sauce criollo formando bosques en galería, también típico del área. Las superficies de cada uno de estos tipos de vegetación dentro del campo de invernada son: estepa graminosa: 2007,54 ha arbustales y matorrales: 2008,71 ha mallines: 316,71 ha arboles: 68,76 ha pedreros: 35,46 ha total: 4437,18 ha flora y fauna fauna en los lagos y ríos de la región se pueden encontrar numerosas especies. Trucha arco iris salmón encerrado trucha de arroyo o trucha fontinalis trucha marrón perca otras especies de fauna características de la zona son : puma zorros colorado y gris liebres roedores existen también especies como el ciervo colorado y el jabalí, en la zona de quillén, de gran interés para los amantes de la caza deportiva. Avifauna cauquén bandurria patos silvestre cisnes de cuello negro carpintero de cabeza colorada cóndor águila mora flora la zona presenta dos ambientes, al oeste el bosque andino patagónico y al este pastizales patagónicos subandinos. Lenga ñire ciprés coihue raulí guindo es una zona con precipitaciones abundantes; hay presencia de pehuén o araucaria, especie característico de la provincia. En el sotobosque abundan las hierbas y arbustos y flores. Rosa mosqueta amancay mutisia caña colihue pastizales patagónicos subandinos se ubica hacia el este, con precipitaciones escasas, dando origen a una estepa de pastos xerófilos como el coirón, neneo, y jarilla. Mejoras alambrados el campo se encuentra alambrado completamente en su perímetro. El perímetro total es de algo más de 30 km. Está dividido en 5 cuadros grandes y varios potreros menores. Aguadas las aguadas son naturales y numerosas en todos los cuadros. Además cuatro de los 5 cuadros tienen acceso directo a los ríos. Construcciones se encuentran en dos sitios: casco consta de una casa principal de material con varias habitaciones . 300 m2 aproximadamente casa de peones y de encargado de material casa para el chacarero de adobe instalaciones para vacunos y lanares la casa principal y la casa del capataz han sido renovadas durante el año 2015 por lo que están en perfectas condiciones de uso disponiéndose de seis habitaciones, dos cocinas, dos baños y dos livings conectados por una galería. La provisión de agua es de vertiente natural y el establecimiento cuenta con electricidad trifásica. Puesto el puesto se encuentra sobre el límite ne, cerca de la esquina formada por el río kilca y el alambrado correspondiente. Caminos dos rutas provinciales tocan el campo, la ruta no 23 por la que se accede desde la ciudad de aluminé y sigue hacia el lago aluminé, y la no 15 que cruza el campo por su parte media en dirección w-e, entre los dos ríos, aluminé y kilca. Otras construcciones dos líneas de media tensión de 33 kw cruzan por el establecimiento. Una de dirección general n-s que bordea un tramo de la ruta 23 y sigue luego dentro del campo por 1 km aproximadamente. La otra de dirección general sw ne sigue un tramo de la ruta 15 y luego cruza por el campo hasta salir por el sector del alambrado perimetral del ne. Caracteristicas productivas historia de uso del campo en los últimos cincuenta años, la actividad principal del establecimiento fue la ganadería ovina y bovina. Durante los primeros cuarenta años de ese período la producción ovina para lana, ovejas merino, fue la actividad predominante. No obstante, siempre hubo un pequeño rodeo vacuno. En los últimos 10 años la actividad se desplazó hacia la cría y, en menor grado, recría bovina. Aptitudes de acuerdo a sus características y ubicación, el campo tiene una capacidad de uso múltiple. Ganadería extensiva desde el punto de vista de la producción ganadera tradicional, comprobado por su historia, ciertamente tiene una óptima aptitud como campo de cría bovina. Como en toda la zona, es más eficiente y de menor riesgo un planteo de cría pura sin recría. Una segunda opción sería su utilización para recría exclusivamente. En tercer lugar se podrían combinar las dos anteriores. La receptividad del establecimiento se calcula en 300 ug en base a las características y al estado del pastizal natural. Una explotación con lanares, desde una óptica exclusivamente técnica, sigue siendo muy adecuada. Las condiciones naturales del campo son óptimas para la producción de lana y carne ovina. Forestación la zona donde se ubica el establecimiento es netamente forestal y ya existen amplios rodales de pinos en la región, algunos con más de 25 años, cercanos al turno final de corte. La superficie apta para forestación es de entre el 50 y el 75 % del total, dependiendo de la especie a utilizar. Actividades no tradicionales cría de ciervos las características del campo son ideales para la cría del ciervo colorado en cautividad. La topografía, extensión, agua disponible y tipos de vegetación presentes conforman el tipo de hábitat que el ciervo colorado utiliza naturalmente. Esto requiere una inversión alta pero sería una muy buena opción en función de las posibilidades del campo. Coto de caza y pesca el establecimiento está ubicado en uno de los centros de estas actividades. Si se quisiera asegurar la presencia de ciervos en cantidad y calidad cazables sería recomendable establecer una pequeña población de hembras de ciervo preñadas que tengan su cría en el campo. Con esto, en época de la brama, marzo y abril de cada año, los ciervos machos permanecerían en el campo. En cuanto a la pesca de truchas, la presencia de ambos ríos, aluminé y kilca, ideales para pesca con mosca significa que se puede desarrollar la actividad de alojamiento y guiada de pescadores deportivos. Loteos y explotación turística por la ubicación de la estancia (en el centro de la actividad turística cordillerana de la provincia del neuquén), el acceso por camino de asfalto y el marco geográfico dado por la cordillera de los andes, el lugar es sumamente apropiado para el desarrollo de actividades turísticas para un público exigente y que busca lugares exclusivos. La pesca con mosca es un atractivo único en la zona y el fácil acceso por rutas y cercanía con san martín de los andes y junín de los andes lo hace sumamente interesante para este rubro. Una alternativa a explorar es el loteo y desarrollo de un emprendimiento inmobiliario que puede resultar potenciador del valor de la tierra a futuro. Producción apícola la estancia está certificada para producción de miel orgánica contando en este momento con tres apiarios que suman unas 300 colmenas. Te invito a conocerlo... Acerca de coldwell banker patagonia lakes: todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado javier genesio, matrícula cmycpn 661 folio 28 tomo i. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 2538 cmycpn de la provincia de neuquén, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661 2024 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de javier genesio, cmycpn 661 folio 28 tomo i, adherido al sistema coldwell banker patagonia lakes, cuit -9, dirección rn40 km. 2218,16 esq. Berni local nro 6. Cp q8370 san martín de los andes, neuquén, teléfono + 54 50.

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Neuquén, Cordillera, Campo Forestal, Productivo y apto Captura Co2.... imperdible, retorno garantizado

Campo en Venta en Alumine, Neuquen

Inmobiliaria Comodoro

Campo - Alumine

Este campo de más de 14.000 has ha sido adquirido para sembrarlo con especies de pino ponderosa (90%) y pinos mururrayana y oregón (10%), con el objeto de realizar una siembra bien programada a los fines de afectar las plantaciones a la captura de co2 y consecuente comercialización del recurso para ese fin. Las plantas, y en concreto los árboles , almacenan co2 a través de la fotosíntesis, un mecanismo que permite a los árboles capturar el dióxido de carbono presente en la atmósfera durante todo su crecimiento. Los árboles se denominan así "sumideros de carbono". Luego de su aprovechamiento y comercialización de los conocidos "bonos verdes", resta la comercialización industrial de la madera y la gran valorización de la tierra, por su ubicación estratégica, la conservación de bosques naturales de pehuenes y la bisofera natural que otorga gran valor a la tierra año tras año. La superficie sembrada es de más de 3.700 has, con capacidad de ampliar la siembra, teniendo los pinos implantados una excelente sanidad y han sido cuidados estrictamente a través de los años. Una gran red de caminos permite acceder a toda las plantaciones, las que se encuentran protegidas contra incendio por muchas franjas cortafuego que protegen fracciones entre 35 y 40 has bien distribuidas y en pendientes que no superan los 45o las mas verticales (el 30% aproximadamente) y el 70% restante se encuentra plantado entre 0 y 30o de pendiente. El campo posee bosques naturales, es apto para la ganadería y cuanta cun varios manantiales, arroyos naturales que atraviesan la propiedad. Este establecimiento posee un hermoso paisaje, ubicado en una ladera montañosa muy reservada y exclusiva, además de encontrarse a escaso kilómetros de la localidad de aluminé. El establecimiento cuenta con dos casas bien equipadas para personal, quincho, casa de encargado, corrales, caballerizas y más de 120 km de caminos internos que permiten recorrer gran parte de la superficie del campo en vehículos adecuados (4x4).

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USD 270.000

EXCELENTE TERRENO DE 4 HAS EN VILLA PEHUENIA IDEAL COMERCIAL - DESARROLLO, SE ACEPTA PERMUTA POR Depto o casa categoria en la costa (Pinamar- Carilo o similar)

Campo en Venta en Alumine, Neuquen

Inmobiliaria OKeefe

TERRENO DE 4 HAS EN VILLA PEHUENIA IDEAL COMERCIAL - DESARROLLO

Excelente terreno de 4 has en forma de triangulo ideal para proyecto comercial como estaciones de servicio, desarrollo urbano, centro comercial, hotel.Etc. Ubicación: lindero a ruta provincial 23 . Con vistas al rio aluminé a 9 km de la localidad de villa pehuenia del depto de aluminé, neuquen, argentina. Ubicado a 15 minutos del centro de esquí cerro batea mahuida. Se encuentra a 50 km. De primeros pinos donde comienza el pavimento hacia zapala y a 48km de aluminé. Se encuentra en trabajo de pavimentación la ruta 13 (cont. De la 23) desde el puente litrán hasta la frontera con chile. Puntos de interes: temuco, chile : 172 km . (3,5 hs) freire, chile : (futuro aeropuerto internacional único del tipo en la región. ): 146 km (2,3 hs) https: / volcan batea mahuida (centro de sky): 25 km neuquen: 304 km san martin de los andes: 208 km zapala: 118 km san carlos de bariloche: 474 km buenos aires: 1.460 km santiago de chile: 790 km (paso fronterizo de icalma 25 km) posee extraordinarias vistas de la cordillera nevada, del lago, de las altas cumbres divisorias de aguas que establecen los limites entre chile y argentina, y vistas a los volcanes argentinos y chilenos, y una red vial de acceso a la república de chile, con aduana y migraciones de ambos países. Características de las mejoras: esta integramente forestada por pinos ponderosa y murayana. Zona ideal de desarrollo de casaquintas para vivienda permanente.Alambrado en forma perimetral con 7 hilos . Condiciones municipales de uso a disposición. Se aceptan permutas por departamento /os en zona premium argentina. Condiciones de compra: consúltenos los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip. Id raikjjklhk

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Alumine al 400

Campo en Venta en Alumine, Neuquen

Toribio Achaval

Campos forestales y ganaderos en Aluminé. +13.500 ha con bosques, agua, potencial turístico y CO2

Extraordinarios campos contiguos en aluminé, neuquén, que suman más de 13.500 ha. Ambos establecimientos cuentan con extensas superficies forestadas con pino (más de 3.700 ha), infraestructura operativa, alambrado perimetral completo, agua natural todo el año y excelente aptitud para uso ganadero, forestal, turístico o cinegético. Incluyen viviendas, galpones, potreros, energía solar, gas envasado y conectividad. Se venden mediante la cesión de s.A. Con título perfecto. ? 1. Campo altos del llamuco ubicación: a 12 km al este del pueblo de aluminé, cruzando el río aluminé. Acceso por ruta sin número y camino vecinal de tierra. Departamento aluminé, provincia del neuquén. Superficie total: 10.804 hectáreas destino y uso: campo forestal, ganadero, apto para turismo, caza y piscicultura. Superficie forestada: 2.108 ha de pino ponderosa 22 ha de pino murrayana 28 ha de pino oregón edad promedio de las plantaciones: 20 años infraestructura y mejoras: vivienda para encargado y personal caballeriza galpón de herramientas quincho puesto independiente caminos internos (kms a confirmar) alambrado perimetral completo potreros y corrales canales de riego en potreros servicios: luz solar agua de vertientes y arroyos gas envasado (zépelin) repetidora de radio e internet características naturales: zona montañosa de cordillera arroyos y lagunas permanentes precipitaciones anuales promedio: 600 mm excelente aptitud para piscicultura y turismo activo aspecto legal: se vende la sociedad anónima propietaria del campo título perfecto precio por el 100% de la propiedad ? 2. Establecimiento corral de rama (vilcunco) ubicación: a 12 km al este del pueblo de aluminé, neuquén misma región que altos del llamuco superficie total: 2.731 hectáreas destino y uso: campo forestal, ganadero y turístico superficie forestada: 1.512 ha de pino ponderosa 62 ha de pino murrayana 25 ha adicionales de pino ponderosa infraestructura y mejoras: galpón con vivienda alambrado perimetral completo 3 potreros internos ideal para: inversores forestales o ganaderos desarrollos turísticos en entorno natural privilegiado proyectos de conservación o sustentabilidad

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Ruta Provincial 18

Campo en Venta en Alumine, Neuquen

REMAX Sinergia

VENTA 19 HAS - ALUMINÉ

Corredor responsable: sebastian bonifacio n° 543 - contacto: yanina banek equipo re/max vende! Dos chacras linderas de 19 hectareas productivas a solo 10 minutos de aluminé. Esta chacra ofrece un frente de 600 metros y una excelente ubicación con acceso inmediato a servicios y zonas productivas. Superficie total: 19 hectáreas servicios: • luz • agua documentación: • escritura ubicación estratégica: https: maps.App.Goo.Gl/i2mwi7syc6ya7krc8 ideal para cría de ganado y productores frutícolas, inversores agrícolas o quienes buscan un espacio con potencial productivo y proyección. Cualquier consulta, comunícate con un agente del equipo re/max! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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