Chacra en Venta, Estancia El Aduar, Lima, Zárate, Gba Norte

CHACRA EN ESTANCIA EL ADUAR - lIMA - ZARATE - LOTE DE 16.250 m2. CONSTRUCCION de 80 m2 CUBIERTOS y 58 m2 SEMICUBIERTOS


CARACTERISTICAS GENERALES
- Living y cocina comedor integrado
- Parilla interna
- Hogar
- 2 dormitorios
- 1 baño completo
- Galería que rodea tres laterales
- Bomba sumergible, termotaque eléctrico, gas envasado y pozo ciego


CARACTERISTICAS DE ESTANCIA EL ADUAR
- Vigilancia las 24 horas, con control de accesos y vigiladores
- Cerco perimetral


- Calles de tosca, con cubierta estabilizada de tosca y piedra partida


- Red eléctrica de media tensión, aérea o subterránea según la zona
- Acceso al río, polo, cancha de tenis, restaurante y proveduría


Propiedad con muy buena ubicación dentro de Estancia EL ADUAR, Chacras el Rincón, ya que se encuentra posicionada cercana a la portería de ingreso, al área en común y al río; sobre calle mejorada en muy buen estado.



Casa de una sola planta, dentro de un lote interno de 16.250 m2, con construcción de material y techo de chapa. Espacio habitable de 80 m2 cubiertos y 53 m2 semi cubiertos, distribuidos en living comedor cocina todo integrado, dos dormitorios y baño completo.




Se ingresa al living comedor por una importante puerta de madera con hogar a leña y parrilla interna. El área de cocina cuenta con amoblamiento bajo mesada con mesada de madera laqueada, anafe y horno elevado a gas. Un hall de distribución conecta con las dos amplias habitaciones a ambos lados y el baño, también amplio, en el medio. Todos los ambientes cuentan con ventanas DVH línea modena, con mosquiteros, cielorraso alto de machimbre y pisos cerámicos. Es una casa luminosa ya que no cuenta con otras viviendas en su perímetro. Todo en buen estado de mantenimiento y conservación.


Galería grande que rodea tres lados de la vivienda, con acceso desde la puerta principal y de dos puertas balcón, techada con cielorraso de machimbre y piso de baldosones rojos. Tiene un cuarto de guardado de chapa.




Posee instalación de bomba sumergible para el abastecimiento de agua corriente con tanque elevado; gas envasado en tubos de 45 kg., con instalación interna para la cocina, termotanque eléctrico y pozo ciego. El suministro eléctrico es abastecido por la Cooperativa Eléctrica de Zárate. Todo en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento.




La propiedad está cercada con alambrado de cinco hilos e ingreso a través de tranquera de madera de dos hojas. Cuenta con árboles añejos y gran espacio de parque. Mejoras de alambrados para animales. El lote linda sobre los lados con otras chacras y atrás con espacio verde común.


Las 760 hectáreas de El Aduar cuentan con más de 3 kilómetros de costa sobre el río Paraná, justo en su confluencia con los ríos Areco y Baradero. Este emplazamiento único permite la maravilla de bajar la barranca, y salir directamente a disfrutar el río.

El diseño de El Aduar otorga una especial importancia a la privacidad familiar y al contacto con la naturaleza del campo, con grandes espacios verdes y de reservas naturales. Chacras de distintos tamaños, ubicaciones y características, permiten elegir de acuerdo a sus vistas o actividades preferidas.


Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630





La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.