Campo en venta 137 has en Zapata

Campo a Desarrollar con excelente posibilidades para producir distintos cultivos, en la actualidad se ha desarrollado: pasturas para recría, nogales, papas, tomate industria, zanahorias, ajo colorado y maíz entre otros.

Ubicación:
Departamento Rivadavia, Campo el Chillante - Valle del Toba - Distrito San Isidro. Provincia de Mendoza. Altura SNM 850 a 1150 metros. Entrada por Ruta Nacional No 40 - km 72 - 3 km al este de Zapata.

A 60 km de la ciudad de Mendoza. A menos de 20km del oasis productivo de Tupungato y Tunuyán.

Productividad / rentabilidad:

El campo puede alcanzar las siguientes unidades de negocio:

* Inmobiliario (reventa de las tierras con valor agregado).
* Alquiler de las tierras (cultivo / ganadería por terceros).
* Cultivos varios y desarrollo ganadero propio. (La zona ya es un polo productivo de papa y ajo entre otros cultivos con empresas que han invertido fuertemente en sistemas de riego por pivot.

Clima: con importante amplitud térmica y régimen de precipitaciones que condice con el promedio anual de 200 mm aproximadamente. El suelo es en general franco arenoso de perfil profundo y homogéneo. Suelo óptimo para el desarrollo de todo tipo de vegetales, es un suelo no salino. Posee análisis fisicoquímicos de suelo. Apto para distintos cultivos, en la actualidad se ha desarrollado: pasturas para recría, nogales, papas, tomate industria, zanahorias, ajo colorado y maíz entre otros.

Lugar considerado de Interés provincial: Gobierno de Mendoza, Ministerio de Agroindustria y Tecnología. Decreto No 1600 (expediente No 1244-S-). Proyecto integrado agrícola- ganadero La Scibiliana el cual está siendo desarrollado por productores agrícolas- ganaderos del Departamento de Tupungato.

Posee estudios privados geoléctricos que demuestra presencia de un acuífero en todo el valle. Referencia Hidrogeológica del Valle del Toba - Instituto Nacional de Geología y Minería. El lugar cuenta con pozos de agua aprobados para su explotación.
Se creó oportunamente un consorcio, denominado La Scibiliana Asociación civil con fines de lucro con domicilio en jurisdicción del Departamento de Capital, provincia de Mendoza. Con objeto de: coordinar el conjunto de las gestiones necesarias para permisos de perforación y/o usos de las aguas superficiales provenientes del río Tunuyán. Promover el desarrollo agrícola-ganadero del Valle del Toba - comunicar RN no40 con RN no7 por camino ganadero-. Alcanzando también aporte en lo social-cultural y medio ambiente.

Mejoras:

Información del pozo:

Agua nivel estático 14 a 40 metros. Fondo de pozo 115 metros.
Bombas a 50 metros de profundidad. Productividad 280.000 l./hs.
Conductividad eléctrica del agua 1050 - 2000 mhm.

Puede accederse a mayor cantidad de hectáreas en forma directa a través del
propietario. Escrituración inmediata.

Condiciones de compra: Consúltenos

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

ID rainfmjlmj