Campo de 1520 Has en venta - 80% Agrícolas con mejoras en Lobería

Campo de 1520 Has en venta - 80% Agrícolas con increíbles mejoras en Lobería


Ubicación: El campo se encuentra ubicado sobre Ruta 227 en el Partido de Lobería. A 5 km del acceso a la Ciudad .


Distancia a puntos relevantes.
- CABA 470 km
- Puerto de Quequén 57 km
- Mar del Plata 176 km
- Balcarce 70 km
- Necochea 55 km
- Bahía Blanca 380 km




Características de suelo: El campo se compone de un 75% de suelos aptos para agricultura entre lomas y medias lomas. El resto del campo se compone entre tendidos altos medios y bajos. La clase de suelos predominante es la clase III - SB ( Semillero Buck) con 72.6 % de productividad, también se encuentra una superficie menor de Suelos Clase II Ne22 ( Complejo Necochea 22 ) con 72.6 % de productividad. Resto del campo se divide entre suelos clase VI y VII.
Actualmente el campo es producido de manera mixta, con 1000 has aproximadas donde se realizan cultivos como soja, maíz, girasol, pasturas con ciclos rotativos. Las restantes 500 has se componen de ganadería de cría donde tiene una receptividad de 0.9 EV/H.


Características de las mejoras: Desde la ruta, el campo te invita a ingresar al mismo con su increíble entrada con tranquera y guardaganado donde predominan arboles de gran porte y de todo tipo dentro de un monte de aproximadamente 50 has, disfrutando la vista del ingreso al campo con toda su arboleda y belleza característica del monte , atravesando un arroyo que cruza el mismo con una bellísima vista. A 150 mts del ingreso se encuentran 4 silos en funcionamiento de 30 Tns, y atrás de ellos una casa de encargado. Pasando la casa, nos encontramos con un galpón-tinglado guarda herramienta. Al llegar la monte principal , el camino se divide en dos accesos, uno se dirige al casco principal del campo y el otro acceso es dirigido hacia las instalaciones de trabajo donde se encuentran 4 casas-departamentos muy cómodos para personal, encargados y personal eventual. También se encuentra una construcción destinada a las oficinas-escritorio de trabajo equipadas con baño y cocina. Galpón de 400 mts2 equipado para guardar maquinaria. Se encuentran 7 silos de 25 tns. Manga y corrales en excelente estado. Alambrados perimetrales e internos en muy buen estado. El campo posee 10 pozos para riego donde se utilizan 6 unidades operativas actualmente. Contiene 5 molinos con sus respectivos tanques. El campo se encuentra dividido en mas de 30 potreros.


Casco principal: Dentro del mismo se encuentra una impecable casa de 3 pisos con unos 600 mt2 de construcción que consta de 4 dormitorios en suite en PB, 2 dormitorios en PA, y un 3er dormitorio en altillo. Living, cocina comedor y galería. Frente a la casa se ubica un galpón con dos cocheras. Pileta de natación de 100 mt2. Cancha de futbol y un amplio quincho.



Condiciones de compra: Consúltenos


Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.