VENTA 9 HECTAREAS GUERNICA

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Antonella Spino
9 HECTÁREAS EN ESQUINA ESTRATÉGICA – OPORTUNIDAD ÚNICA DE DESARROLLO – GUERNICA

VALOR: U$D 675.000

Presentamos 9 hectáreas de tierra con zonificación residencial, ubicadas en una esquina de alto valor estratégico sobre Av. 41 y Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 210 / Av. Espora), en la localidad de Guernica, partido de Presidente Perón.

Una fracción de gran escala, con frente a dos arterias principales, ideal para proyectos inmobiliarios de mediano y gran porte, en una zona en pleno crecimiento urbano.

POTENCIAL DE DESARROLLO – USOS POSIBLES:

Gracias a su zonificación residencial y su superficie, el predio es ideal para:

- Barrio privado / barrio cerrado
- Conjunto habitacional de viviendas unifamiliares
- Loteo residencial abierto
- Urbanización planificada con espacios verdes y amenities
- Desarrollo mixto (residencial + sector comercial de apoyo)
- Proyecto escalable por etapas

La extensión del terreno permite una planificación integral, con calles internas, áreas verdes, espacios comunes, amenities, sector deportivo y control de accesos.

VENTAJAS CLAVE DEL TERRENO:

• Superficie total: 9 hectáreas
• Excelente frente y accesibilidad
• Zonificación residencial
• Entorno en consolidación y crecimiento
• Ideal para desarrollo en etapas
• Alta demanda de vivienda en la zona sur del AMBA

UBICACIÓN ESTRATÉGICA – GUERNICA

Ubicado sobre Av. 41 y Av. Espora (Ruta 210), con conectividad directa hacia:

CABA

Almirante Brown

San Vicente

Ezeiza

Zona con fuerte expansión urbana, cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, transporte público y servicios. El crecimiento sostenido de Guernica convierte a esta fracción en una apuesta segura a corto y mediano plazo.

Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan tierra con escala, ubicación y proyección real de rentabilidad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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