Venta Chacra en Parada Robles - Pavón - Exaltación de la Cruz

Chacra totalmente equipada en venta a tranquera cerrada, con gran potencial para eventos o propuesta de restaurante de campo.
La propiedad ofrece una infraestructura integral de alto nivel, cuenta con amplios espacios verdes con equipos de mantenimiento (tractor, cortadoras de pasto, desmalezadora). Riego en las 14.7 Ha con una bomba trifásica de 7 caballos.
Las dos piscinas están completas con sus sistemas de filtrado. La propiedad incluye dos casas equipadas con climatización, calefón solar y grupos electrógenos de respaldo. El ambiente rural se complementa con la inclusión de animales (vacas, terneros, toro y un caballo manso para andar), sumando al atractivo general del lugar.
Esta finca de 14 hectáreas ofrece una infraestructura completa para actividades ecuestres y recreativas. La propiedad incluye 12 boxes para caballos, garantizando espacio para su cuidado y entrenamiento. El predio se distingue por su arboleda consolidada y la presencia de una laguna artificial con muelle, añadiendo un elemento distintivo al entorno.
La infraestructura para eventos se centraliza en un quincho/salón de 250 m2, con capacidad para 80 personas y una cocina equipada para catering. Para el servicio, el quincho posee heladera comercial y freezer grande.
La casa principal de 280 m2, de sólida construcción y desarrollada en una planta, incluye un play room y puede funcionar como vivienda o club house. Cuenta con un amplio living comedor de doble altura con hogar a leña, cocina con acceso a parrilla techada y galería vidriada con vista a la piscina de 10 x 3.5 metros. Dispone de toilette, entrepiso versátil y dormitorios con equipos de aire acondicionado y techos de bovedilla.
A 150 metros, la casa de huéspedes de 70 m2 ofrece una galería cubierta, cocina completa, living comedor, baño y dos dormitorios con aire acondicionado, además de una piscina de 8 x 3 metros. Un quincho campestre independiente complementa las instalaciones con cocina, heladera, baño y un jacuzzi.
La ubicación estratégica, rodeada de barrios cerrados y a 1500 metros de la Ruta 8, combina la tranquilidad del campo con la proximidad a servicios. La propiedad incorpora un sistema de riego automático para el mantenimiento del parque.




En caso de venta, este inmueble está sujeto a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136.