Espectacular Campo en Los Repollos El Bolsón

Campo 2 de abril, con una extensión de 470 hectáreas en Los Repollos, se beneficia de 3,5 kilómetros de costa a lo largo del río. En este terreno, se encuentran más de 100 cerezos de diversas variedades en producción, así como una densa cortina verde de álamos y sauces que acompaña la vertiente natural de agua que fluye hasta el frente sobre la ruta. Además, incluye una casa de aproximadamente 50 m² destinada al casero. Este campo presenta una aptitud agrícola-ganadera, con sectores bien delimitados para distintos usos. Destaca un amplio terreno verde y plano con acceso al "Río Los Repollos" sobre la ruta, lo que lo convierte en un lugar idóneo para desarrollos residenciales y comerciales, además de contar con parcelas planas adecuadas para cultivos. Las características específicas que se deben resaltar son las siguientes: la proximidad a la Ruta Nacional 40 y la rica diversidad de flora y fauna nativas. Además, se presentan zonas diferenciadas con rasgos distintivos entre sí, por ejemplo: El terreno presenta un gran potencial para el cultivo de viñedos, frutas finas y otras especies adaptadas a la región. Este espacio es sumamente interesante para el desarrollo de múltiples proyectos, que pueden incluir un emprendimiento turístico, desarrollo residencial o actividades productivas, entre otros. La propiedad cuenta con una costa de río y acceso directo a la ruta, abarcando áreas planas y productivas, ideales para cultivos frutales. Posee vertientes naturales de agua, lo que permite un uso comercial eficiente. Además, incluye zonas elevadas que ofrecen vistas excepcionales y son remotas, lo que las hace propicias para un posible desarrollo inmobiliario residencial. También hay sectores más alejados de las rutas, caracterizados por vegetación herbácea, perfectos para la cría de ganado ovino. Se han establecido caminos internos que conectan distintos puntos de la propiedad, brindando alturas y vistas panorámicas impresionantes hacia cerros destacados, como el Cerro Paleta, que forma parte del mismo cordón montañoso que el Cerro Piltriquitrón. La propiedad dispone de energía eléctrica en gran parte de sus accesos, sobre la ruta nacional 40 y la ruta provincial 6 (Cuesta del Ternero) hacia la localidad de Maitén.
Sin duda, se presenta como una oportunidad de inversión y negocio en la cordillera, que ha crecido exponencialmente en los últimos diez años, destacándose por su estilo de vida, bienestar y entornos naturales.

Ubicación: en la Patagonia Argentina, sobre la Ruta Nacional 40, con acceso al río "Los Repollos", que desemboca en el Río "Quemquentreu" y se encuentra a:

10 minutos del centro de El Bolsón.

25 minutos de las pistas de esquí del Cerro Perito Moreno.

40 minutos de Maitén, el pueblo que da inicio al famoso tren “La Trochita.”

90 minutos del Aeropuerto Internacional de San Carlos de Bariloche.

130 minutos del Aeropuerto de Esquel.


En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: María Belén Giordano - MLS ID # -59


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