Campo en venta de 4394 has Comallo, Rio Negro

VENTA Campo Ganadero 4.394 has en Comallo, San Carlos de Bariloche- Rio Negro



Ubicación y accesos: Se accedes por Ruta 23 desde Bariloche unos 87 km, y a la altura de Comallo, unos 5 k antes, se dobla a la derecha por un Ruta vecinal bien mantenida, recorriendo unos 46 km hasta el campo.




Características del suelo: Campo ganadero, Ovejero y/o Vacuno. Hoy tiene 1.200 lanares merino y 100 vacunos, en un planteo mixto. En esta ultima esquila 2023 se lograron unos 4.300 kg, de 18 mc, con un rinde del 65 %.


Cuadros: 6.
Corrales, Manga y Potreros

1 Bebedero



Topografía: Se trata de un típico campo de pre cordillera alto ( por arriba de los 1.000 msnm), con elevaciones bajas que forman valles mallinosos en varios sectores, con buen caudal de agua y varias vertientes naturales. En los diferentes cuadros, logra tener aguadas y sectores amplios de pasturas mallinosas abundantes. El campó posee caminos en buen estado que permiten el recorrido de punta a punta. Pico mas alto: 1490 msnm. Precipitación media anual: 284 mm (concentradas mayormente en el invierno).


Características de las Mejoras: Casa Principal: 150 m2 aprox.
4 dormitorios ( la principal con hogar con salamandra)/ 2 baños completos / cocina grande independiente / Living Comedor con Hogar y salamandra.



Toda la casa se calefacciona por tiro balanceado en cada ambiente. El agua caliente es por Calefón. El gas es provisto por Tanque envasado (Chancha)

Casa Encargado: 50 m2 aprox. 1 dormitorio + 1 baño + cocina
Galpón Principal: 250 m2 aprox. De material y muy buen estado, apto para Esquila, guarda de Pasturas / Taller .
2 Galpones secundarios: uno ellos de 50 m2 , el segundo de 90 m2.


Alambrados: 100 % alambrado perimetral, cada cuadro posee su respectivo alambrado y en excelente estado. Todos los cuadros e ingreso a la campo con tranqueras en buen estados.



Electricidad x Generador Eólico + 6 paneles solares de 330W.

Agua Potable de vertiente. Posee un tanque de hormigón que baja por gravedad a la casa y galpones.




Condiciones de compra: Consúltenos

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.