CAMPO en VENTA - SALTA - TOLOMBÓN (a 20 KM de CAFAYATE)

CAMPO en VENTA - en TOLOMBÓN (a 20 kilómetros de CAFAYATE - SALTA)

SUPERFICIE: 20 hectáreas

UBICACIÓN:
Departamento de Cafayate - Provincia de Salta.-
La finca se encuentra a 20 km de la Ciudad de Cafayate, hacia el sur, en la zona del Alto Tolombón. Desde Salta la distancia es de 196 km.

PRECIO: 140.000 USD

CAMINO DE ACCESO: Por Ruta Nacional Nº 40, asfaltada y a 15 km. de Cafayate y a 5 km de la nueva ruta interprovincial de tierra que une Salta con Tucumán y que pasa por el pueblo de Hualinchay.

ENERGÍA: Se encuentra una línea de media tensión a 1 km. de los límites de la finca y aprobada la factibilidad.

CAMINO INTERNO: en buen estado ya que al sur y al norte la propiedad colinda con varios emprendimientos vitivinícolas.

SUPERFICIE: 20 has, dentro de la subdivisión del inmueble con matrícula original.

CLIMA: Pre cordillerano, con microclimas frescos de noche (promedio 5ºC) y cálidos de día (promedio 30ºC) durante el verano y la primavera.
Los vientos predominantes son frescos, provienen de las altas cumbres del Este hacia el Oeste durante la noche y de día los vientos cálidos son del Oeste a Este.


SANIDAD DE CULTIVOS: El salto térmico permanente entre el día y la noche (durante todo el año) sumado a los vientos frescos de las montañas garantiza una sanidad ambiental para cualquier cultivo de alta calificación dado por las experiencias realizadas en los últimos 20 años en la zona con plantaciones de duraznos, membrillos, tunas, higos, nueces, viñas y experiencias en hortalizas y aromáticas. No siendo necesario en ningún caso recurrir al empleo de agroquímicos e insecticidas. Solamente se emplea abonos orgánicos abundantes en la zona.

SUELO: Sin salitre - arenoso - ripioso - sin arcilla - el 50% de la superficie es faldeo (5% de pendiente)

AGUA: la disponibilidad de agua es subterránea y se encuentra entre los 50 a 200 m . de profundidad. Zona apta para el cultivo de la vid preferentemente, también aromáticas. Esta zona se la puede comparar a las características de las antiguas viñas existentes en Cafayate.-

RADIACIÓN SOLAR: Dada su pendiente y ubicación, tiene en toda su extensión, mayor cantidad de horas de radiación solar que el faldeo oeste de los viñedos de Cafayate.

OTROS COMENTARIOS: Cafayate tiene una denominación de origen muy aceptada en el mundo del vino. Impresionante potencial turístico y productivo.

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