CHACRA EN VENTA BARADERO - Tranquera Cerrada -9HA

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Josefina Mosca Tressens
Venta de exceptional casa de campo y 9 Has de campo entre Baradero y San Antonio de Areco, a 87 km de Capital Federal, de fácil acceso en caso de lluvias por 5 kms pavimentados y 4 cuadras de ripio. El predio cuenta con una añosa arboleda en toda su extensión, de liquidámbares, acers, plátanos, robles entre otras especies y consta de 2 accesos, una imponente alameda principal de fresnos y una alameda secundaria de álamos carolinas.
La casa principal de 310 Mts2 con orientación noreste consta:
- Una casa principal con entrada a un jardín de invierno vidriado (salamandra & aire acondicionado)
- 4 dormitorios (2 de ellos en suite y un hogar en cada uno)
- Sauna y vestidor
- Una cómoda cocina, con cocina nueva a gas y eléctrica con barra desayunadora
- Comedor principal y comedor de diario
- Un amplio living con un imponente hogar
- Radiadores con caldera a gas, 8 paneles calefactores eléctricos (2 tableros eléctricos nuevos)
Desde la galería de la casa principal se observa una una amplia vista hacia:
- Las 2 Has de parque, 6 Has aptas para siembra, actualmente cultivo de soja y 1 Ha para renta de caballos
- Las 2 lagunas con nenúfares y lirios de agua
- La pileta de 5x10 mts y bomba nueva
- La cancha de tenis y hoyo de golf
- La huerta de vegetales de 192 mts2 con riego automático, con quinotos, granados, alcauciles, limonero, membrillo, y rosas entre otras flores
- El invernadero vidriado de 144 mts2 con suministro de agua, electricidad y gas

La propiedad incluye un quincho vidriado de 56 mts con una amplia parrilla, cruz, horno de barro, heladera, salamandra y terraza con deck. Baño y depósito contiguo de 10mts2.

En la parte posterior del predio, por la entrada secundaria se encuentra
- Una huerta de frutales de 2450mts2, 20 ciruelos 6 durazneros, 7 naranjos, 12 pomeleros, 3 higueras, 2 limoneros, un peral, 1 manzano y 1 nogal
- La casa del casero de 130 mts2 de dos dormitorios, living comedor baño y cocina,y habitación de servicio (con tablero principal)-calefacción a gas y salamandra
- Un gallinero en uso con un espacio cubierto de 32mts2 y un exterior enrejado de 50ms2
- Un galpón principal de 100 mts2 para las maquinarias y con un baño de servicio
- Un estacionamiento cubierto de 50 mts2 (en el acceso secundario)

Conneccion Ininterrumpida por Starlink . Futura Coneccion por fibra optica.

Teniendo en cuenta un futuro potencial desarrollo comercial, la propiedad también incluye:
- 2 galpones de 80 mts2 cada uno (ubicados en las hectáreas de siembra)
- Un edificio cubierto-Conejera de 30mt2 con ocho conejeras y respectivos tanques de agua
- Un edificio cubierto-Chanchera de 110 mts2 con 8 chancheras y un espacio exterior de 700 mts2 de jaulas con acceso por medio de una manga hacia 1 1/2 hectáreas.
- La venta del inmueble se realiza a tranquera cerrada incluyendo maquinarias nuevas y otras en excelente estado de uso así como el amoblamiento y contenido de los edificios del predio.







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