Venta Campo de 56 hectáreas en ruta 34, Pilar, GBA Norte

Ideal para Desarrollo de Barrio, Club de campo, Club de polo, centro ecuestre, y/o uso particular.
Fracción de 56 Hectáreas
Precio: USD 18 x m2
Parcela rectangular , cruza el arroyo carabassa
Estratégica ubicación: a solo 1,5 km de la Ruta 34 accediendo por un camino de ripio (Partido de Pilar)
Zonificación CCC ''Complementario Club de Campo'' Se pueden dividir en lotes de 700 m2
*La red de gas pasa por el fondo del campo.*


DISTANCIAS:
A 1.5 Km de la Ruta 34
A 6 Km de la Ciudad de Pilar
A 65 Km de Capital Federal.


CARACTERISTICAS GENERALES
El campo es muy pintoresco de paisaje ondulado con una importante loma de 13 metros de altura donde se encuentra el casco. Lo atraviesan 2 arroyos que forman el arroyo Carabassa uno de los cuales tiene en sus orillas un monte de acacia negra de variados colores en otoño.
Es un campo que por su superficie, ubicación y su capacidad productiva lo convierten en una inversión segura con posibilidad de desarrollo inmobiliario como Barrio cerrado o Club de campo.


Es un excelente campo de la zona con un 90% de su superficie de aptitud agrícola de muy buena calidad, actualmente sembrados con pasturas.
Sus series de suelos (INTA) principales son:
(i) Serie Portela: de aptitud agrícola con un índice de productividad del 84%)
(ii) en las costa de los arroyos se encuentra la serie de suelos Rio Tala de aptitud mixta.


CASCO Y PARQUE:
El Campo tiene un casco sencillo sobre la loma más alta, con vista hacia el Nor-Oeste hacia el bajo y los 2 arroyos que le cruzan.
Posee una añosa arboleda de ombúes, algunas tipas y acacias negras bordeando los arroyos. Además hay variedad de frutales.


INSTALACIONES:


CANCHAS DE POLO: en el sector mas alto del campo se encuentran dos canchas de polo de pasto natural, una de ellas con tablas.
CASA PRINCIPAL: La casa principal tiene una gran cocina con isla, living con chimenea y 3 habitaciones, se encuentra en buen estado de conservación.

CABALLERIZAS: se encuentran en el perímetro del campo. Dentro de un galpón de material. En uno de sus lados posee una vivienda para personal.
QUINCHO Y PILETA: Frente a la Casa y rodeados de ombúes se encuentran un gran quincho nuevo de techo de junco con piso de ladrillo y la pileta de 12 x 5 mts todo en muy buen estado.
LUZ ELECTRICA:. Monofásica y trifásica de línea.





Para mayor información por favor contactarse.




Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630
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